广州江夏租房合同

广州江夏租房合同合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租方（以下简称乙方）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于广州市区街道号的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，产权证号为房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，第1页共5页共计个月租赁期满后，若乙方需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同若未续签合同，乙方应在租赁期满后日内搬离房屋第三条租金及支付方式月租金为人民币元整（大写元），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方有权按日收取%的违约金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余部分退还乙方若押金不足以支付违约金，乙方应补足差额第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用，并对房屋的使用情况享有监督权

（2）甲方应确保出租房屋的合法性，保证房屋及其附属设施处于可使用状态，并提供必要的维修服务第2页共5页

（3）甲方不得在租赁期内提高租金或附加其他费用，除非经双方协商一致并签订书面补充协议乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用房屋及附属设施，并享有按时收取租金的权利

（2）乙方应合理使用房屋及设施，发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动

（4）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故逾期支付

（5）乙方应保持房屋及设施的清洁、整齐，不得损坏房屋结构或在房屋内进行装修，如需装修需经甲方书面同意第六条房屋维护与修缮房屋的日常维护由乙方负责，乙方应合理使用并及时维护房屋及设施，确保其处于良好状态房屋的结构及主体部分的维修责任由甲方承担，具体包括但不限于屋顶、墙壁、地板等结构性问题因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担如房屋需要大修，甲方应提前告知乙方，并协商确定维修时间和方式，确保乙方的正常使用不受影响第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用房屋的维修费用，如因甲方原因导致的维修，由甲方承担；因乙方原因导致的维修，由乙方承担第3页共5页其他费用的承担方式由双方另行约定第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未在规定期限内改正的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定使用条件的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未在规定期限内改正的第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金，并赔偿给乙方造成的损失任何一方违约导致诉讼的，违约方需承担由此产生的诉讼费用及律师费用第十条争议解决第4页共5页因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。