广州珠海租房合同

广州珠海租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省珠海市签订出租方（以下简称“甲方”）（身份证号码，联系电话），以下简称甲方承租方（以下简称“乙方”）（身份证号码，联系电话），以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于广东省珠海市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业等），房屋权属证明编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付金额为人民币元整（大写元整）第1页共5页

3.2乙方应于每期租金到期前日以（银行转账/现金/支票）的方式支付租金至甲方指定账户（开户银行，账户名称，账号）甲方收到租金后，应向乙方提供相应的收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计入租金，租赁期届满后，若乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用交付时双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》

5.2租赁期届满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施按原状返还甲方，并签署《房屋收回确认书》如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或要求乙方承担维修责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并对房屋的使用情况进行监督

6.

1.2甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无纠纷，并保证乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权第2页共5页

6.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非经双方协商一致并签署书面协议

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内按合同约定使用该房屋及附属设施

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠

6.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得擅自对房屋结构进行改动或增加未经甲方同意的设施第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、有线电视、网络、物业管理等费用由（甲方/乙方）承担具体费用分担方式如下水费电费燃气费有线电视费网络费物业管理费

7.2房屋及附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2在租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金甲方赔偿乙方遭受的合理损失第3页共5页

8.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租，已支付的租金及押金，甲方应退还乙方，但乙方应承担相应违约责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日，甲方有权每日按租金的%收取违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿造成的损失

9.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋，或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1双方其他约定事项

11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共5页（注以上内容为合同范文，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订合同前咨询专业律师）第5页共5页。