广州画室租房合同

广州画室租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有或有权出租的画室出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于广州市区路号的画室（以下简称“该画室”）出租给乙方使用该画室的面积为平方米，房屋用途为该画室的具体位置及周边环境，甲乙双方已共同查看并确认无误第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式第1页共5页该画室的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），甲方提供收款账户信息如下开户银行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的%作为滞纳金第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行相关义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，否则应承担相应的法律责任第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证该画室的所有权或使用权合法有效，并确保其出租行为符合相关法律法规甲方应提供该画室的基本设施及设备，具体包括如因甲方提供的设施或设备损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或更换甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定第2页共5页乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠乙方应合理使用该画室及其设施、设备，不得损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自将该画室转租、转借或改变其用途如确需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规，不得在该画室从事任何违法活动第六条房屋的使用与维护乙方应按时支付该画室的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等使用费用相关费用的具体分担方式为乙方应保持该画室的清洁与卫生，不得乱扔垃圾或随意倾倒废物如乙方需要进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意后方可施工乙方不得在该画室内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全的活动第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除租赁期内，如甲方需提前收回该画室，需提前日书面通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金如乙方需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金的%作为违约金如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任第3页共5页任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均视为违约违约方需赔偿给对方造成的全部损失乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回该画室，并要求乙方支付应付租金及滞纳金乙方擅自转租、转借或改变该画室用途的，甲方有权解除合同，收回该画室，并要求乙方支付押金及剩余租赁期内的租金作为违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该画室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定签订合同前，双方应仔细阅读并确保理解所有条款内容第4页共5页签订合建议双方进行身份验证，确保签署方为合同中所列明的主体为确保权益，建议双方在签订合同后进行合同备案或公证第5页共5页。