广州短租房东直租房合同

广州短租房东直租房合同合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于广州市区路号的房屋出租给乙方使用，该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，不动产权证编号为房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方如需继续租赁，应协商一致，并在租赁期满第1页共5页前日签订续租协议在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写佰拾元整），租金按月支付乙方应于每月日前支付租金至甲方指定的银行账户，账户户名为，开户银行为，账号为甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票第四条押金及相关费用乙方向甲方支付押金人民币元（大写佰拾元整），用于保证乙方在租赁期间履行本合同的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）物业费每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付；

（2）水电费按照实际使用度数计算，由乙方承担；

（3）燃气费按照实际使用度数计算，由乙方承担；

（4）有线电视费/网络费由乙方自行承担，甲方不负担任何费用其他费用由双方协商确定第五条房屋的使用与维护第2页共5页乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何危害房屋安全的行为乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠如拖欠租金超过日，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停电、停水、收回房屋等乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰，无查封、抵押等情况如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间的合法权益甲方应定期检查房屋的使用情况，及时履行维修义务，确保房屋处于可正常使用状态甲方不得在租赁期间随意提高租金，租金调整需提前日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行乙方的权利与义务乙方有权利在租赁期间内合法使用房屋，并享有安静的居住环境乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法行为或损坏房屋结构的行为第3页共5页乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业费及相关费用第七条合同的变更与解除在租赁期间，任何一方不得擅自变更合同内容如需变更，应协商一致，并签订书面补充协议在租赁期间，任何一方不得擅自解除合同如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币元（大写佰拾元整）第八条违约责任乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的损失乙方擅自改变房屋用途或结构，或进行其他违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条合同份数第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日第5页共5页。