广州租房协议合同

广州租房协议合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于广东省广州市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米该房屋的现状为，房屋内部设施设备详见附件清单第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构如需改变，双方应另行协商并签订补充协议第1页共5页第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第一日前支付当期租金乙方可选择以下支付方式a.银行转账至甲方指定账户b.现金支付，支付地点为甲方指定地址逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的‰（千分之）第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方违反本合同约定且押金不足以抵扣相关费用或违约金的，甲方有权要求乙方补足差额第六条房屋的使用与管理甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并有权出租该房屋第2页共5页乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如有损坏或需要维修，应通知甲方并及时处理甲方负责该房屋的日常维护和维修，但因乙方使用不当或人为损坏造成的费用由乙方承担乙方不得擅自拆除、改装、改变结构或添加其他设施设备，否则应承担恢复原状的费用乙方不得在该房屋内从事违法活动或存放危险物品，不得扰民或影响邻里关系第七条变更与解除本合同履行期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条费用承担租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、宽带费等由乙方承担，乙方应按相关管理规定按时缴纳该房屋的房屋维修费、税费由甲方承担第九条权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金和押金，并监督乙方的租赁行为甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并提供必要协助甲方不得随意提高租金或减少租赁期限乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，并按时支付租金及其他费用第3页共5页乙方应妥善使用该房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修乙方不得转租、转借该房屋或以其他方式擅自处分第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）因乙方原因导致房屋损坏或费用未及时缴纳的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足第十一条合同终止与房屋交接合同期满或解除后，乙方可使用日的宽限期进行物品搬离乙方退租时，应将该房屋恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用若房屋设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足甲乙双方在房屋交接时应共同核验房屋及设施设备状态，并签署《房屋交接清单》第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效附件房屋平面图房屋附属设施设备清单其他约定文件（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。