广州租房合同备案合同

广州租房合同备案合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的租赁物出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一部分租赁物信息第一条甲方出租的租赁物位于广州市区路号栋室，具体位置及房屋基本情况如下房屋用途（如居住、办公等）建筑面积平方米结构（如框架结构、砖混结构等）室内设施（如地板、墙壁、门窗、家电等）第1页共6页装修情况（如毛坯、简单装修、豪华装修等）第二条甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内可以合法出租如因甲方原因导致租赁物被有权机关查封、扣押或限制使用，甲方应承担相应责任第二部分租赁期限第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期届满后，双方可协商续租如续租，双方应另行签订书面协议，具体条款由双方另行约定第三部分租金及支付方式第五条本合同的租金为人民币元整（大写元整），该租金已包含费用（如物业管理费、垃圾处理费等），如包含其他费用需明确填写第六条租金支付方式为以下第种按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；按半年支付，乙方应于每半年首月日前支付半年租金；按年支付，乙方应于每年月日前支付全年租金第七条乙方支付租金应通过以下方式第2页共6页银行转账甲方指定账户为，户名，银行；现金支付甲方指定地点，联系人，联系方式；其他方式第八条甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四部分押金及管理费用第九条乙方同意支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保障租赁物及相关设施的完好性押金不计利息第十条押金的退还租赁期届满，乙方结清所有应付费用，并将租赁物完好归还甲方后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损害赔偿金，不足部分可向乙方追偿第十一条在租赁期间，乙方需承担下列费用物业管理费元/月；水费元/月；电费元/月；燃气费元/月；电话费元/月；其他费用第十二条乙方应按时支付上述费用，如拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止供水、供电等，产生的费用由乙方承担第五部分双方权利与义务第3页共6页第十三条甲方的权利与义务有权要求乙方按时支付租金及相关费用；有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁物；有权在租赁期间内进入租赁物检查房屋的使用情况，但需提前日通知乙方；有义务协助乙方办理租赁物的水、电、燃气、网络等相关使用手续；有义务在租赁期满后，按约定退还押金；有义务保障租赁物的合法性，确保租赁物无权属纠纷第十四条乙方的权利与义务有权在租赁期内合法使用租赁物；有权要求甲方按时修复租赁物及相关设施的破损或故障；有权在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权；有义务按时支付租金及相关费用；有义务合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途；有义务在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好无损地归还甲方；有义务不得在租赁物内从事违法活动，不得将租赁物用于存放危险物品或作为非法活动场所第六部分合同变更与解除第十五条本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议第十六条如有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第4页共6页乙方逾期支付租金或其他费用超过日；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方利用租赁物进行违法活动；乙方将租赁物转租、转借或用于其他商业用途；乙方严重损坏租赁物或设施，且拒绝修复或赔偿；法律法规规定或双方约定的其他情形第十七条如有以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；甲方擅自提高租金或变更合同条款；甲方未按约定履行维修或协助义务，影响乙方正常使用；法律法规规定或双方约定的其他情形第十八条解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应在结清费用后个工作日内退还押金第七部分违约责任第十九条任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写元整），或按拖欠租金的日%支付违约金，以较高者为准第二十条因违约导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任第八部分争议解决第二十一条如双方在履行本合发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九部分其他条款第5页共6页第二十二条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十四条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第6页共6页。