广州租房备案合同

广州租房备案合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《广东省房屋租赁条例》等相关法律法规，经过友好协商达成一致，签订本合同甲方（出租人）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号联系电话联系地址第一条房屋基本情况甲方将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用该房屋位于（具体地址），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米房屋的装饰和设施情况详见合同附件《房屋交付清单》第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方未在租赁期届满前提出续租申请，本合同自动终止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名，开户银行，银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条双方权利义务甲方的权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证真实有效，且房屋未被设定抵押或其他权利限制甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时修复房屋及设施的瑕疵或损坏甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或变更租赁条件甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方纠正不当行为乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途第2页共4页乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得利用房屋从事非法活动乙方有权在租赁期间正常使用房屋，并在合同终止后要求甲方退还押金及相关费用第五条押金及押金退还乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下义务若乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在租赁期届满后日内无息退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分可向乙方追偿第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金给乙方造成的损失，甲方应依法予以补偿若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写元整）第七条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失若乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共4页任何一方违约导致本合同提前终止，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期合同附件《房屋交付清单》《押金收据》第4页共4页。