广州租房正式合同

广州租房正式合同本合同由以下各方于年月日在广东省广州市签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号栋单元室（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权证明文件如下房屋的现状为（如毛坯、简单装修、精装等），现状详见附件第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租协议第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前以（如银行转账、现金）方式支付当月租金支付至甲方指定账户第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好押金不计利息押金支付方式乙方应于签订本合支付押金退还租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金第五条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用乙方应于交付当日对房屋进行验收，如有异议应于日内书面通知甲方，逾期视为验收合格第六条甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保不存在权属纠纷甲方应提供房屋的权属证明文件，并协助乙方办理相关居住登记手续甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活第2页共4页第七条乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转借房屋乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动第八条租赁期间的费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、生活垃圾处理费等由乙方承担房屋的维修费用如房屋因正常使用发生损坏，甲方应承担维修费用；如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第九条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行非法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方生活的；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的第十条违约责任任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）乙方逾期支付租金的，应按每日%的标准支付迟延履行违约金第3页共4页第十一条争议的解决履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋现状照片及设施清单；甲方的产权证明文件；其他相关文件甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况协商确定第4页共4页。