广州鹭江出租房承包合同

广州鹭江出租房承包合同本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订甲方（出租方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方拥有位于广东省广州市区街道号的出租房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望通过承包方式使用该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于广东省广州市区街道号，具体房屋为，房屋产权证编号为

1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为

1.3该房屋内部设施及现状详见附件（如有的话）第二条承包方式及期限第1页共4页

2.1甲方将该房屋承包给乙方使用，承包期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前/每季度日前支付当期租金

3.3乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行合同的保证押金于合同签订当日支付，合同期满且无违约行为后，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.4乙方在承包期间需自行承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等其他相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应依法向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.2甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违约时依法追究其责任

4.

1.3甲方不得在合同期内擅自提高租金或单方面解除合同，除非乙方出现严重违约行为第2页共4页

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用

4.

2.3乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变房屋用途

4.

2.4乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得随意增加承租人数，不得擅自转租或分租该房屋

4.

2.5乙方应遵守物业管理规定，保持该房屋及周边环境的整洁与安静第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2除不可抗力外，任何一方不得单方面终止合同，否则应承担相应的违约责任

5.3在合同期内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还押金及未使用的租金；若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并需支付违约金人民币元（大写元整）第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及造成的损失

6.2若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3若甲方因自身原因提前收回房屋或未能按约定提供房屋，需退还押金并赔偿乙方遭受的损失第3页共4页

6.4滞纳金标准为每逾期一日，按应付金额的‰计算第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等，具体情形以法律法规为准第八条通知与争议解决

8.1本合同履行过程中，双方的所有通知应以书面形式送达对方，并以（如EMS快递、挂号信、电子邮件）方式确认

8.2若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。