庄河租房合同

庄河租房合同本合同由以下双方于年月日在辽宁省庄河市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方作为出租人合法拥有位于庄河市区（县）路（街）号的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方希望承租该出租房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况

1.1出租房屋位于庄河市区（县）路（街）号，具体房间及面积为

1.2出租房屋的产权归属甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他法律问题第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月第1页共4页

2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续签租赁合同，具体内容以续签合同为准第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按支付，支付时间为每期起租日前日内

3.2乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金总额的%

3.3租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币（大写）元整（￥），作为乙方履行本合同的保证

4.2押金将在租赁期满后，乙方无任何违约行为且结清所有费用后，由甲方无息退还

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金第五条房屋的使用与维修

5.1甲方应保证出租房屋在交付时处于可正常使用状态，并确保该房屋的附属设施、设备完好无损

5.2在租赁期间，甲方负责出租房屋的维修，费用由甲方承担如遇到紧急维修情况，甲方应立即处理，确保乙方的正常使用

5.3乙方应合理使用出租房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋及设施如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担第2页共4页

5.4乙方不得在出租房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自改变房屋用途第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等费用由乙方承担，甲方负责提供相关账单或协助乙方缴纳

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租或部分转租给他人

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案第八条合同的变更与解除

8.1任何一方需变更本合同条款时，应与对方协商一致，并签订书面补充协议

8.2如遇不可抗力因素（如地震、台风、战争等）导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算

8.3任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页

9.2乙方擅自转租、改变房屋用途或从事illegal活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第十条争议解决

10.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。