庄河租房合同审核

庄河租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省庄河市签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于庄河市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，用途为该房屋的权属证明文件为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行第1页共5页账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同义务押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.2押金退还条件租赁期满后，乙方结清所有应支付的费用，且房屋及其附属设施未发生损坏（正常折旧除外），甲方应在日内全额退还押金

4.3若乙方未按约定支付租金，或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务（a）甲方应依法履行出租义务，确保该房屋的合法性，无权利瑕疵（b）甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期内履行维修义务若房屋或设施发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修（c）甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条款（d）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干涉乙方的合法权益

5.2乙方权利义务（a）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页（b）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得违章搭建或进行危险行为（c）乙方应配合甲方对该房屋的正常维修工作，不得阻挠或拒绝（d）乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用，否则视为违约（e）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋维护及维修

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.2房屋自然损耗或老化属于正常现象，甲方不承担相应责任若乙方认为房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并由甲方负责维修

6.3因维修房屋影响乙方正常使用，甲方应尽可能减少影响，并相应减免乙方的租金或延长租赁期限第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同（a）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（b）乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途的；（c）乙方利用该房屋进行违法活动的；（d）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页（a）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；（b）甲方无故提高租金或改变租赁条款的

7.4合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应在日内退还乙方押金（如有）第八条违约责任

8.1甲方违约责任（a）若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金；（b）若甲方提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

8.2乙方违约责任（a）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；（b）若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（c）若乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或安全问题，乙方应承担维修费用或赔偿相应损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日以上合同为范本，具体内容应根据实际情况补充和调整，确保双方权益得到充分保障第5页共5页。