庐山租房合同

庐山租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系方式住址承租人（以下简称乙方）身份证号联系方式住址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为承租人，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋基本情况如下房屋产权证号建筑面积平方米结构房屋用途甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）出租房屋的实际状况与甲方提供的资料一致第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户**开户银行****账户名称****银行账号**甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自变更如因市场变化双方协商一致调整租金的，应另行签订书面补充协议第四条押金乙方应在签订本合向甲方支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方存在下列行为拖欠租金或其他费用；损坏房屋或房屋内设施设备；第2页共6页未经甲方同意擅自转租、转借房屋；其他违反合同约定的行为第五条双方权利义务甲方的权利义务甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用；甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋；甲方有权在租赁期满后收回房屋甲方的义务甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；甲方应承担房屋的产权税、土地使用税等与房屋所有权相关的费用；甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非双方另有书面约定乙方的权利义务乙方的权利乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及附属设施；乙方有权要求甲方提供与房屋相关的各项权利证明；乙方有权在租赁期满后优先续租，具体续租事宜应提前日与甲方协商乙方的义务乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方原因导致损坏，应承担维修或赔偿责任；第3页共6页乙方不得擅自改变房屋结构或用途；乙方不得在房屋内从事违法活动；乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租、转借或允许他人使用第六条费用承担在租赁期间，下列费用由乙方承担水费、电费、燃气费、供暖费（如有）、空调费；电话费、网络费、有线电视费；家庭清洁费、生活垃圾处理费；其他与乙方使用房屋相关的费用如因乙方使用不当导致上述费用增加，甲方有权追偿租赁期间的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条房屋的维护与使用甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态如房屋或设施出现需维修的情况，甲方应自收到乙方通知之日起日内完成维修乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆卸、改装或改变房屋结构如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任在租赁期间，乙方应维护房屋的清洁卫生，并妥善处理生活垃圾第八条转租乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，将房屋转租、转借或允许他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第4页共6页第九条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同如因甲方原因需提前终止合同，甲方应提前日书面通知乙方，并退还押金，赔偿乙方遭受的损失如因乙方原因需提前终止合同，乙方应提前日书面通知甲方，并结清所有费用押金不予退还，如押金不足以赔偿甲方损失，乙方应补足差额第十条违约责任若甲方未按合同约定交付房屋或提供相关服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金%的违约金若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付金额%的违约金任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第5页共6页乙方（签字）日期年月日第6页共6页。