店铺拍卖租房合同

店铺拍卖租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方通过拍卖方式取得位于的店铺（以下简称“该店铺”）的所有权，并同意将该店铺出租给乙方用于用途；乙方同意承租该店铺，并按约定支付租金及相关费用双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同第一条店铺的基本情况

1.1该店铺位于，产权证编号为，.usage面积为平方米

1.2该店铺的现状为（如“空置”、“已装修”等），乙方已对该店铺的现状进行充分了解，并自愿承租

1.3该店铺的拍卖成交确认书及有关权属证明文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写元整），按（月/季度/半年）支付，支付一次

3.2乙方应于每期开始之日前个工作日内支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供（如收据、发票等）作为付款凭证第四条租赁保证金

4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写元整）

4.2租赁保证金用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用（如有）或作为对甲方损失的赔偿

4.3在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还租赁保证金，不计利息第五条租赁期间的费用承担

5.1租赁期间，该店铺所产生的（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修费等）由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳第2页共5页

5.2租赁期间，该店铺的（如房屋保险费、税费等）由甲方承担

5.3乙方在经营活动中产生的（如员工工资、营业税等）由乙方自行承担，甲方不承担任何责任第六条店铺的使用与维护

6.1乙方应按约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意

6.2乙方应合理使用该店铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

6.3甲方应定期对该店铺进行检查，确保其处于可出租状态如甲方需要对该店铺进行维修，应提前日通知乙方，乙方应予以配合第七条合同的解除

7.1在租赁期间内，若因不可抗力导致该店铺无法继续出租或使用，双方可协商解除本合同，互不承担赔偿责任

7.2若乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

（2）擅自改变该店铺的结构或用途；

（3）擅自转租、分租或与他人合用该店铺；

（4）利用该店铺进行非法活动；

（5）未按约定履行其他义务，经甲方通知后日内未改正第3页共5页

7.3若甲方有下列行为之一，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定交付该店铺；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺；

（3）因甲方原因导致该店铺被查封、冻结或强制执行第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应按未付金额的‰/日向甲方支付违约金，直至付清为止

8.2甲方未按约定交付该店铺的，应按月租金的%向乙方支付违约金，直至交付为止

8.3任何一方未履行本合同项下的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日第4页共5页乙方（盖章）签字日期年月日通过以上合同，双方明确了权利与义务，确保租用过程的规范与透明第5页共5页。