店铺转让 租房合同

店铺转让租房合同合同编号签订地点出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方欲将其拥有或合法取得的位于（以下简称“店铺”）的使用权及相关权益转让给乙方，乙方同意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条店铺转让及租赁的基本情况

1.1甲方同意将其位于的店铺（以下简称“该店铺”）的使用权及相关权益转让给乙方，并由乙方承租使用

1.2该店铺的面积为平方米，具体位置及范围见附件一（平面图）

1.3甲方保证其对该店铺拥有合法的所有权或使用权，并有权进行转让

1.4乙方确认已对该店铺的现状进行充分了解，同意按现状承租，并承担相关风险第1页共6页第二条转让和租赁费用

2.1乙方同意向甲方支付店铺转让费（以下简称“转让费”）人民币元（大写元整）

2.2乙方同意向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付

2.3乙方应于每（月/季度/半年）开始之日前日支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付金额的%支付违约金

2.4转让费和租金均不含发票税及其他税费，如需开具发票，相关税费由乙方承担第三条转让费的支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付转让费

（1）（一次性支付/分期支付）

（2）分期支付的，首期付款为人民币元，于本合同签订之日起日内支付；剩余款项分期支付，每期支付人民币元，分别于年月日、年月日支付第四条租金的支付方式

4.1乙方应按照下列方式支付租金

（1）银行转账账户名称开户银行银行账号第2页共6页

（2）现金支付第五条保证金条款

5.1乙方同意支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方按本合同约定履行义务

5.2保证金在合同期满且乙方无任何违约行为时，甲方应无息退还如有违约，则甲方有权从保证金中扣除相应违约金，不足部分有权继续追偿第六条店铺的交付与验收

6.1甲方应于年月日将该店铺交付给乙方使用

6.2乙方接收店铺后，应自行负责对该店铺的修缮、装修及相关设施的维护，费用由乙方自理

6.3乙方在接收店铺时，应进行验收，并签署《交付验收单》（见附件二）第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利

（1）收取转让费、租金及相关费用；

（2）监督乙方对该店铺的使用，确保乙方不违反相关法律法规及合同约定；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失

7.2甲方的义务

（1）按本合同约定时间交付店铺；

（2）协助乙方办理相关经营证照及手续；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动

7.3乙方的权利第3页共6页

（1）按合同约定使用该店铺，并享有合法的经营权；

（2）要求甲方按时履行合同义务；

（3）在合同期满后，在同等条件下享有优先承租权

7.4乙方的义务

（1）按时支付转让费、租金及相关费用；

（2）合理使用店铺及其设施，及时维修维护，防止损坏；

（3）遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变店铺结构或用途；第八条店铺的维修与维护

8.1乙方应负责该店铺及其附属设施的日常维护和维修，费用由乙方承担

8.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

8.3甲方收到乙方的维修请求后，应在合理时间内协助乙方处理第九条使用限制

9.1乙方不得擅自改变该店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意

9.2乙方不得将店铺用于从事违法活动或违反公共道德的活动，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失第十条转租条款

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用

10.2如经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案第十一条合同的续签与终止第4页共6页

11.1合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订书面合同

11.2如合同期满或因乙方违约导致合同提前终止，乙方应于合同终止之日起日内将店铺交还甲方，不得拖延第十二条违约责任

12.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

12.2乙方逾期支付转让费、租金或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金

12.3乙方擅自改变店铺用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

12.4乙方未按约定时间交还店铺的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十四条合同的生效及其他

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期附件一店铺平面图附件二交付验收单以上合同范文旨在为您提供清晰的框架和内容，您可以根据具体需求进行调整和完善希望对您有所帮助！第6页共6页。