店铺转让租房合同

店铺转让租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（转让方）身份证号码住址联系方式乙方（受让方）身份证号码住址联系方式鉴于甲方因个人原因需将承租的店铺转让给乙方，乙方同意受让该店铺的承租权及相关权益，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，并共同遵守第一条合同标的

1.1甲方将位于（城市/县）（具体地址，如XX路XX号）的店铺（以下简称“店铺”）的承租权有偿转让给乙方该店铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件（如平面图或位置示意图）

1.2店铺用途为（如商业、餐饮、零售等），甲方承诺已依法取得对该店铺的合法租赁权，并已向乙方提供相关租赁合同及文件第二条转让内容第1页共5页

2.1甲方同意将其与出租方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）的全部权利义务概括转移至乙方，由乙方继续履行原租赁合同项下的义务，并享有原租赁合同项下的权利

2.2转让内容包括但不限于店铺的承租权；店铺内现有的装修、设备、设施及其他财产（如双方另行约定，以具体清单为准）；原租赁合同项下的权益

2.3乙方承诺自合同签订之日起，完全接受并履行原租赁合同项下的所有条款，并承担相应的法律责任第三条租金及支付方式

3.1自合同签订之日起，店铺的租金由乙方按原租赁合同约定的标准向出租方支付，甲方不再承担任何租金支付义务

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），支付时间为乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金标准为（如千分之一）

3.3甲方应协助乙方与出租方办理租金支付的交接手续，确保租金支付的连续性和合法性第四条转让费

4.1作为甲方将店铺承租权及相关权益转让给乙方的对价，乙方应向甲方支付转让费，金额为人民币元（大写元整）

4.2转让费的支付方式为（如一次性支付、分期支付），支付时间为乙方应按约定时间支付转让第2页共5页费，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金标准为

4.3甲方收取转让费后，应向乙方提供收据第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应协助乙方办理与出租方的租金交接手续及相关变更登记（如需）

5.

1.2甲方应如实告知乙方店铺的现状及原租赁合同的全部内容，包括但不限于剩余租期、租金支付情况、押金情况及其他可能影响乙方权益的事项

5.

1.3甲方不得在合同签订后就同一店铺与第三方签订任何形式的租赁或转让合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付转让费及租金，并按时履行原租赁合同项下的义务

5.

2.2乙方有权在店铺内合法经营，享有原租赁合同项下的所有权益

5.

2.3乙方不得利用店铺从事违法活动，不得擅自改变店铺的结构或用途，不得损坏店铺及设施设备第六条押金

6.1原租赁合同项下，甲方已向出租方支付的押金为人民币元（大写元整）自本合同签订之日起，该押金的所有权归乙方所有

6.2甲方应协助乙方办理押金的过户手续，确保押金的安全性和合法性第3页共5页第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议

7.2如因出租方的原因导致原租赁合同无法继续履行，甲方应协助乙方与出租方协商解决，如协商不成，双方应另行协商处理第八条违约责任

8.1任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写元整）

8.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

8.3因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或无法履行原租赁合同的，甲方应退还已收的转让费并赔偿乙方的全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份用于办理相关手续（如需）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日（注本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问）第5页共5页。