店面个人租房合同

店面个人租房合同甲方（出租人）身份证号联系电话联系地址乙方（承租人）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的店面出租给乙方使用，乙方同意承租该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下第一条标的物甲方出租的店面位于市区路号，具体位置及范围见附件《房产证》复印件，以下简称“该店面”该店面产权归甲方所有，甲方有权出租该店面第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写）租金支付方式为，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票第1页共5页租金支付时间为每月日前，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付千分之的违约金，直至租金支付完毕为止第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用及保管该店面及相关设施等合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权继续向乙方追偿第五条标的物的使用及维护乙方应按约定用途使用该店面，不得擅自改变该店面的结构、用途或进行违法活动如需装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规租赁期间，乙方应合理使用该店面及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任乙方应遵守相关法律法规，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用如因乙方原因导致甲方受到处罚或产生费用，甲方有权向乙方追偿第六条双方权利与义务甲方权利

（1）有权按时收取租金及相关费用；

（2）有权对该店面进行定期检查，监督乙方的使用情况；

（3）有权要求乙方停止任何损害该店面或违反合同约定的行为；第2页共5页

（4）有权在不影响乙方正常经营活动的前提下，对该店面进行改造或维修甲方义务

（1）甲方应保证出租的该店面具备合法的使用权，不得存在权属纠纷；

（2）甲方应保证出租的该店面及其附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方不得无正当理由提前收回该店面乙方权利

（1）乙方有权按约定使用该店面，进行合法经营活动；

（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方修复该店面及其附属设施的损坏；

（3）乙方有权要求甲方提供与租赁相关的各项支持服务乙方义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应妥善使用和保管该店面及其附属设施，如发生损坏，应及时修复或赔偿；

（3）乙方不得擅自转租、转借、改变用途或进行违法活动；

（4）乙方应遵守物业管理规定，保持该店面及周边环境整洁第七条合同解除与终止本合同期限届满后，双方如无异议，可协商续签合同乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形

（1）甲方因该店面权属发生变动，导致无法继续出租；第3页共5页

（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后日内未予以改正；

（3）该店面因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致无法继续使用合同解除或终止后，乙方应于日内将该店面腾空并交还甲方，双方应办理交接手续，并结清所有费用如乙方逾期未交还，甲方有权采取措施收回该店面，由此产生的费用由乙方承担第八条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，除按日支付违约金外，甲方有权停止对该店面的水、电、燃气等供应，直至乙方履行支付义务为止乙方擅自转租、转借该店面或改变用途的，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方赔偿造成的损失乙方在该店面内进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失甲方因该店面权属问题或违反本合同约定导致乙方无法正常使用该店面的，应减收相应租金，并赔偿乙方遭受的直接损失第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该店面所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日备注本合同附件包括《房产证》复印件、《营业执照》复印件及其他相关文件，合同正文与附件具有同等法律效力第5页共5页。