店面租房合同

店面租房通用合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店面租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及其现状

1.1甲方同意将其拥有合法产权的店面位于市区路号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用该店面的产权面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》

1.2甲方保证其对租赁物拥有完整的出租权，并承诺租赁物不存在任何权属纠纷或限制性权利

1.3乙方确认已对租赁物现状进行充分了解，并同意按现状承租使用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，乙方享有优先承租权若乙方希望续租，需在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月，乙方应按月支付租金

3.2租金支付方式为□银行转账□现金□其他方式银行账号第1页共4页开户行账户名支付时间每月日前支付当月租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金不计利息，除用于抵扣乙方应承担的费用外，剩余部分应在租赁期届满后日内无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额；若押金不足以赔偿损失，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证其合法性及完整性

5.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物

5.

1.3甲方应承担租赁物的结构性维修及保养费用，包括但不限于房屋主体、基础结构、屋顶等

5.

1.4除非本合同另有约定，甲方不得擅自进入租赁物或干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及各项费用第2页共4页

5.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途若需对租赁物进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾清运费等日常经营所产生的费用

5.

2.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或存放危险物品第六条转租

6.1在租赁期限内，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意

6.2若经甲方同意转租，乙方应与第三方明确转租条款，并承担连带责任第七条合同的解除

7.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同

7.2若发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同a甲方提供的租赁物不符合本合同约定，且经乙方书面通知后日内仍未予以改正；b乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日；c因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方无法就解决办法达成一致

7.3租赁期间，若乙方单方面解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第八条违约责任第3页共4页

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失

8.2若乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日（注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议法律顾问审核）第4页共4页。