康保租房合同审查

康保租房合同审查合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式身份证号码/统一社会信用代码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下

1.1地址

1.2用途

1.3建筑面积平方米

1.4房产权属（国有/集体/私有）甲方保证对该房屋拥有出租权，并保证该房屋不存在权属纠纷及其他法律瑕疵第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2续租租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2支付方式采用（银行转账/现金/汇款）支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行账号

3.3租金调整租赁期间内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但应提前日书面通知对方第四条押金

4.1押金数额乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途用于保障乙方履行本合同各项义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等

4.3押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为且该房屋设施设备无损坏，则甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第2页共6页第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1按时交付房屋甲方应于租赁期开始前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.2维修义务甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.3不得干涉甲方不得在租赁期内随意进入该房屋干扰乙方正常使用，但因维修需要经提前通知的除外乙方权利与义务

5.4按时支付租金乙方应按本合同约定按时支付租金，不得拖延

5.5合理使用房屋乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备

5.6按时退租租赁期满后，乙方应按期将该房屋及其附属设施交还甲方，不得无故拖延第六条合同的变更与解除

6.1协商变更本合同履行期间，双方可协商变更合同内容，但需签订书面补充协议

6.2提前解约如需提前解除本合同，双方应协商一致，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金（如有）

6.3单方面解除

（1）乙方如有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失未按时支付租金超过日；擅自改变房屋结构或用途；第3页共6页擅自将房屋转租、转借他人

（2）甲方如有下列情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失未按时交付房屋超过日；提供的房屋存在重大安全隐患，无法正常使用第七条违约责任

7.1租金违约责任乙方未按时支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止

7.2押金扣罚如乙方违反本合同约定，导致押金不足以赔偿损失的，甲方有权要求乙方补足差额

7.3其他违约责任任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效（以下为合同签署部分）甲方（签字/盖章）签署人日期第4页共6页乙方（签字/盖章）签署人日期康保租房合同审查意见审查人审查日期审查意见合同结构完整性本合同涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、双方权利与义务、违约责任等基本条款，结构完整，内容全面法律合规性合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，未违反强制性法律规定权利义务平衡性合同条款约定合理，充分考虑了双方的权利与义务，保障了双方的合法权益，未显失公平风险提示

4.1建议在合同中明确房屋维修的具体责任划分，避免因维修不及时引发纠纷

4.2建议在合同中明确装修条款，约定装修后的归属及费用承担问题

4.3建议在合同中明确租赁期间内如遇政策性调整（如房屋征收、拆迁等）的处理方式建议修改

5.1将“租金调整”条款细化，明确租金调整的具体标准和程序第5页共6页

5.2增加“房屋使用禁止行为”条款，进一步明确乙方不得在租赁期间从事违法活动或存放危险物品

5.3建议在合同中明确“房屋交付及验收标准”，避免因房屋质量引发争议审查人签名日期第6页共6页。