康保租房合同管理

康保租房合同管理合同编号__XXXX-XXXXX__签订地点__省（市）县（区）__本合同由以下双方于__XXXX年XX月XX日__在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及双方协商一致，共同签订并履行出租方（以下简称“甲方”）名称__甲方名称__地址__甲方地址__法定代表人__甲方法定代表人__身份证号/统一社会信用代码__甲方身份证号或统一社会信用代码__联系电话__甲方联系电话__承租方（以下简称“乙方”）名称__乙方名称__地址__乙方地址__法定代表人__乙方法定代表人__身份证号/统一社会信用代码__乙方身份证号或统一社会信用代码__联系电话__乙方联系电话__根据本合同，甲方同意将位于__省（市）县（区）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋为明确双方的权利和义务，特制定本合同第一条租赁房屋的基本情况第1页共5页

1.1房屋位置租赁房屋位于__省（市）县（区），具体地址为__详细地址__

1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为__XXX平方米__，户型为__间/套__

1.3房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于__居住/办公/商业__用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

1.4房屋权属甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同的租赁期限为__XXX年__，自__XXXX年XX月XX日__起至__XXXX年XX月XX日__止

2.2续租在租赁期满前三个月，乙方如需继续租赁，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3提前终止在租赁期内，若因不可抗力或双方协商一致，可以提前终止本合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准租金为__XXXX元/月/年__，计为__XXXX元__

3.2支付方式乙方应于每月/每季度的第一个__XX__个工作日内，将租金支付至甲方指定账户开户银行__开户银行名称__账户名称__甲方账户名称__银行账号__甲方银行账号__第2页共5页

3.3支付时间若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照租金总额的__XX‰__支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金，并有权对租赁房屋进行合法的监督和管理

4.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及相关证明文件的真实性、有效性和完整性

4.

1.3甲方应在接到乙方通知后，及时处理租赁房屋及其附属设施的维修事项，费用由甲方承担

4.

1.4甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定或市场租金标准发生重大变化

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权按时使用租赁房屋，并在租赁期内享有对该房屋的使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

4.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

4.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得在租赁房屋外悬挂任何标志或广告

4.

2.5乙方应保持租赁房屋的清洁、整齐，并在退租时将房屋交还甲方，不得擅自拆卸或带走任何固定装置或设施第五条押金第3页共5页

5.1押金金额乙方应于签订本合支付押金，押金金额为__XXXX元__

5.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金拖欠、维修费、违约金等

5.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在__XXXX年XX月XX日__内将押金无息退还乙方第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议

6.2合同解除

6.

2.1若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.

2.2若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.

2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，损失由双方各自承担第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在严重影响乙方使用的质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还租金并赔偿乙方遭受的损失

7.

1.2甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应退还押金并支付相应违约金

7.2乙方违约责任第4页共5页

7.

2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付违约金；逾期超过__XX日__的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

2.3乙方损坏租赁房屋或设施设备的，应承担维修费用或相应赔偿责任第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式__两__份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同的附件包括

（1）房屋平面图

（2）房屋现状照片

（3）其他__具体说明__甲方（盖章）签字人__甲方签字__签字日期__XXXX年XX月XX日__乙方（盖章）签字人__乙方签字__签字日期__XXXX年XX月XX日__第5页共5页。