康桥租房合同审查

康桥租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为（房产所有权人/合法使用权人），愿意将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁房屋为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋地址市区路号幢室

1.2房屋产权情况甲方为租赁房屋的（所有权人/使用权人/其他权利人），拥有合法的出租权利

1.3房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满，双方如需续租，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条租赁房屋交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》

5.3甲方保证交付的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并符合相应的质量和安全标准第2页共5页第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付

6.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、出租权等，并确保租赁房屋在租赁期间内不被他人主张权利

6.

1.3甲方应履行租赁房屋的安全检查义务，及时处理房屋及附属设施的维修问题，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.

1.4甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有合法使用该房屋及附属设施的权利

6.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免造成损坏或危险情况如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用

6.

2.4乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，不得擅自转租、分租或转借租赁房屋，不得利用租赁房屋从事非法活动

6.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、垃圾清运费等费用第七条费用承担

7.1租赁期间，租赁房屋的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取除租金及押金外的其他费用第3页共5页

7.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外具体维修事项由双方协商解决第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；

8.

2.3乙方擅自转租、分租或转借租赁房屋的；

8.

2.4乙方利用租赁房屋从事非法活动的；

8.

2.5乙方连续日以上未使用租赁房屋的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

8.

3.2甲方提供的租赁房屋不符合安全标准的，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.3甲方违反合同约定，单方面提高租金的第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方未能按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

9.

1.2甲方因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应退还乙方已付租金并赔偿相应损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方未按期支付租金或费用的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第4页共5页

9.

2.2乙方违反本合同第六条第

6.

2.4款约定的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（如有）身份证号码签字日期年月日注本合同为示例性合同，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议由专业律师或法律人士审核第5页共5页。