廉租房 出售合同

廉租房出售合同合同编号甲方（出售方）地址联系电话法定代表人（如甲方为法人）乙方（购买方）地址联系电话身份证号（如乙方为自然人）鉴于甲方拥有位于市区路号的廉租房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市廉租住房管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋出售事宜达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1房屋座落市区路号，具体位置详见附件《房屋平面图》和《土地使用权证》

1.2房屋产权证号

1.3房屋结构（如框架结构、砖混结构等）

1.4房屋用途廉租住房

1.5建筑面积平方米

1.6套内建筑面积平方米第1页共4页第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）元整（￥元），以下简称“房价款”

2.2房价款包括该房屋的所有权转移及相关费用，但不包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等可能产生的税费第三条房款支付方式

3.1乙方应按下列方式支付房价款

（1）定金元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款元，于年月日支付；

（3）余款元，采取（如银行贷款、商业贷款、分期付款）方式支付，具体支付方式详见附件《房款支付计划》第四条交房条件

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

4.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件

（1）《房屋所有权证》；

（2）《国有土地使用权证》；

（3）《建设工程规划许可证》；

（4）其他相关证明文件第五条权利和义务

5.1甲方的权利和义务第2页共4页

（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无抵押、质押、查封、冻结等权利限制，并保证在本合同签订前不存在任何法律纠纷

（2）甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和资料

（3）甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并保证交付的房屋符合国家规定的quality standards（质量标准）

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定支付房价款，并按时办理相关付款手续

（2）乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并协助甲方完成所有权转移登记手续

（3）乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

6.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋，且在乙方书面通知后日内仍未履行的；

（2）甲方提供的房屋不符合国家安全标准，无法居住使用

6.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

（1）乙方未按本合同约定支付房价款，且在甲方书面通知后日内仍未履行的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，严重影响房屋安全或他人使用的第3页共4页第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供相关文件，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日

7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/日

7.3若任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并承担合同解除的相关费用第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。