廉租房买断合同

廉租房买断合同合同编号签订地点签订日期甲方（卖方）地址联系人联系电话乙方（买方）地址联系人联系电话鉴于甲方为廉租住房的所有权人，乙方为符合条件的廉租住房保障对象，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就廉租住房买断事宜达成如下协议第一条合同定义与解释

1.1本合同中的“廉租住房”是指由政府提供政策性支持，专为解决低收入家庭住房困难而建设的住房

1.2“买断”是指乙方通过支付一定金额的费用，获得甲方所拥有的廉租住房的所有权及相关权益的行为

1.3本合同中未定义的术语，应依照相关法律法规及政策文件的解释为准第二条合同标第1页共4页

2.1甲方同意将位于的廉租住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，用途为

2.2该房屋的权属证明文件为，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权第三条合同价款

3.1该房屋的买断价格为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按下列方式支付价款第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元，于年月日前支付；第三期付款人民币元，于年月日前支付；以此类推，直至全部价款付清

3.3甲方应于收到每期款项后，向乙方提供相应的收据，并在一期款项收到后，协助乙方办理该房屋的产权过户手续第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，并协助乙方办理该房屋的产权过户及相关手续

4.

1.2甲方应保证该房屋不存在任何权利限制、抵押或其他担保权益，若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任第2页共4页

4.

1.3甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方，并办理交接手续

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款

4.

2.2乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变该房屋的结构和用途，如有需要，应征得甲方书面同意

4.

2.3乙方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并承担因使用不当造成的损害责任

4.

2.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规及政策，不得利用该房屋进行任何违法活动第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋价款的‰作为违约金

5.

1.2若甲方未按本合同约定办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1若乙方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋价款的‰作为违约金

5.

2.2若乙方擅自改变该房屋的结构或用途，或未按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本合同第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同第3页共4页

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认

8.2若因政府政策调整或其他不可归咎于双方的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除，并由甲方退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第4页共4页。