廉租房合同是民事合同吗

廉租房合同是民事合同吗廉租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下三方共同签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式乙方（承租方）地址身份证号联系方式丙方（物业管理方）地址法定代表人联系方式鉴于乙方因家庭经济困难，符合国家及地方政府廉租房保障政策，甲方作为廉租房的出租方，丙方作为廉租房的物业管理方，根据《中华人民共和国民法典》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，经三方平等协商，达成如下合同条款第一条合同性质第1页共4页本合同属于行政合同性质，旨在保障乙方的基本住房需求，明确三方的权利义务关系本合同的履行应当遵守国家法律法规及地方性政策规定第二条房屋基本情况甲方出租的廉租房位于市区路号幢室，房屋建筑面积为平方米，套型为该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为，土地使用权性质为第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可签订续租合同第四条租金及支付方式按照国家及地方政府的相关政策，乙方应支付的廉租房月租金为人民币元整（大写）乙方应当按照约定的日期按时支付租金，不得无故拖欠逾期支付的，应当按照日租金的%支付违约金第五条租赁保证金乙方应当在签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应当将保证金本金退还乙方第六条甲方的义务甲方应当保证出租房屋的合法性，确保乙方的合法居住权益第2页共4页甲方应当定期对房屋及其附属设施进行检查和维修，确保房屋处于适宜居住的状态甲方应当按照国家及地方政府的相关政策，及时调整租金标准，并提前通知乙方第七条乙方的权利与义务乙方应当按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应当合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用乙方应当配合甲方及丙方进行房屋检查和维修工作乙方应当依法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动第八条丙方的管理职责丙方负责廉租房的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、设施维修、秩序维护等丙方应当定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方或乙方进行处理丙方应当协助甲方对廉租房的使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋第九条合同的变更与解除本合同履行期间，三方协商一致可以书面形式变更或解除合同如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除合同乙方未按时支付租金超过个月的；乙方擅自改变房屋结构或用途的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方转租房屋或擅自改变承租人结构的；第3页共4页乙方违反物业管理规定，情节严重的第十条违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重采取扣减租赁保证金、增加租金等方式进行处罚任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第十一条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，三方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字）日期丙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附则本合同的签订符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，旨在保障乙方的基本住房需求，明确三方的权利义务关系第4页共4页。