廉租房无效合同

廉租房无效合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）地址联系电话乙方（承租方）地址联系电话鉴于甲方系（以下简称“该房屋”）的所有权人或管理人，乙方因家庭经济困难，符合廉租房承租条件，经相关部门审核批准后，依法取得该房屋的承租资格为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，双方在平等、自愿的基础上，协商一致，订立本合同第一条房屋情况

1.1甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋所有权证号为

1.2乙方向甲方承租该房屋，用于居住使用，不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需重新签订书面租赁合同，续租事宜需符合届时的政策规定第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用，双方签字确认后视为交付完成

4.2乙方应按照房屋现状进行验收，如乙方发现房屋存在质量问题或不符合居住条件的，应在接收房屋后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或解决

4.3乙方未在规定时间内提出异议的，视为该房屋符合交付条件第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应依法履行房屋的所有权人或管理人的义务，确保该房屋的合法性及可出租性第2页共5页

5.

1.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证其处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方改正或解除本合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行其他约定的义务

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应遵守法律法规及甲方制定的管理规定，不得从事任何违法或违规行为，不得将该房屋用于非法活动

5.

2.4乙方不得转租、转借该房屋，不得擅自改变承租人或使用人第六条合同无效的情形

6.1本合同无效的情形包括但不限于以下情形

6.

1.1本合同违反法律法规或政策规定，导致合同无效或部分无效的

6.

1.2乙方不符合廉租房承租条件，或提供虚假材料骗取租赁资格的

6.

1.3乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的

6.

1.4乙方将该房屋转租、转借，或者擅自改变承租人或使用人的

6.

1.5乙方累计拖欠租金、物业费或其他费用达日或金额达元的第3页共5页

6.

1.6其他依法或依合同约定导致合同无效的情形第七条合同无效的处理

7.1本合同被确认无效后，双方应立即终止履行，并根据无效原因承担相应的责任

7.2乙方应立即腾退该房屋，将其交还甲方如乙方未能按时腾退，甲方有权采取措施收回该房屋，由此产生的费用由乙方承担

7.3甲方除有权收回该房屋外，有权要求乙方支付实际使用期间的房屋使用费，使用费标准为元/月如乙方未按期支付使用费，甲方有权追偿

7.4乙方在承租期间因过错或违法行为导致的损失，由乙方承担赔偿责任

7.5乙方已支付的租金及其他费用，如合同无效未履行部分的费用，甲方应退还乙方，双方互不承担违约责任第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

8.2乙方违约导致本合同无效或提前终止的，甲方有权扣除乙方已缴纳的押金或其他费用，不足部分可向乙方追偿

8.3甲方违约导致本合同无效或提前终止的，乙方有权要求甲方赔偿经济损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条附则第4页共5页

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用途份甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期注此合同为示例范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合相关法律法规及政策规定第5页共5页。