廉租房过户合同

廉租房过户合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（转让方）身份证号码地址联系方式乙方（受让方）身份证号码地址联系方式鉴于甲方为市区街道号房屋的产权人，该房屋为廉租房性质，已经由市区住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）分配并批准使用；甲方因个人原因需要将该房屋的使用权转让给乙方，乙方符合住建委规定的廉租房承租条件；双方同意按照本合同的条款和条件，完成该房屋的使用权过户及相关手续为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条合同标的第1页共5页

1.1本合同项下的标的为位于市区街道号的廉租房（以下简称“该房屋”），其产权属于甲方，甲方拥有对该房屋的使用权和收益权第二条合同价款及支付方式

2.1双方同意，该房屋的使用权转让价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付价款于本合同签订之日起日内支付人民币元；于年月日支付人民币元；余款人民币元，于本合同约定的过户手续完成之日起日内支付

2.3甲方应向乙方提供收取价款的凭证，包括但不限于收据或发票第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.

1.1甲方应保证其对该房屋的使用权合法、完整，且无任何权利瑕疵或纠纷

3.

1.2甲方应协助乙方办理该房屋的使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，配合乙方与住建委签订新的租赁合同

3.

1.3甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋移交给乙方，包括房屋钥匙及相关证件

3.2乙方的权利与义务

3.

2.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款第2页共5页

3.

2.2乙方应遵守住建委对该房屋的相关规定，按时缴纳租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

3.

2.3乙方不得擅自对该房屋进行转租、转借或改变其用途，不得违反房屋安全规定，不得进行违法活动第四条过户手续

4.1双方同意，该房屋的使用权过户手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助

4.2乙方应于本合同签订之日起日内向住建委提交过户申请，并按照住建委的要求提供相关材料

4.3过户过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、评估费、公证费等，由乙方承担

4.4甲方应于过户手续完成后日内将该房屋的原始租赁合同及相关文件交还给乙方第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

5.

1.1若甲方未能按本合同约定履行义务，导致过户手续未能完成，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%

5.

1.2若甲方在过户后违反本合同约定，将该房屋出租或转让给他人，则甲方应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿给乙方造成的损失

5.2乙方的违约责任

5.

2.1若乙方未能按本合同约定支付价款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分价款的‰作为违约金第3页共5页

5.

2.2若乙方在承租过程中违反住建委的规定或本合同的约定，导致房屋被收回，则乙方已支付的价款不予退还，且应向甲方支付合同总价款的%作为违约金第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并以书面形式确认

6.2在以下情况下，一方有权解除本合同，并要求另一方赔偿损失

6.

2.1任何一方违反本合同的约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

6.

2.2由于不可抗力导致本合同无法履行第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共5页注意事项本合同为示范性文本，具体条款需根据实际情况调整签订前建议双方仔细阅读合同内容，并可寻求专业律师的建议本合同的履行需遵守相关法律法规及住建委的具体规定第5页共5页。