廉租房销售合同

廉租房销售合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方），身份证号，地址乙方（买方），身份证号，地址鉴于甲方是（房屋坐落位置）房产的合法所有权人，并自愿将该房产出售给乙方；乙方具备购买该房产的条件和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋的权属状况（无查封/抵押/共有/其他），甲方保证对该房屋拥有完整的处分权

1.3房屋用途（住宅/商业/其他），甲方承诺该房屋不存在任何使用限制或纠纷第二条成交价格

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第1页共6页

2.2该价格包括房屋及其附属设施，但不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、土地增值税等税费第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式为（一次性付款/分期付款/按揭贷款），具体如下

3.2一次性付款乙方应于年月日前将全部购房款支付至甲方指定账户

3.3分期付款首期付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前支付，剩余款项人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前支付

3.4按揭贷款乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），贷款期限为年，贷款利率为%乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关手续，并将银行放款直接支付至甲方账户

3.5甲方指定收款账户信息如下开户银行，户名，银行账户第四条交易完成时间第2页共6页

4.1甲乙双方同意，本合同项下的交易完成时间为乙方支付全部购房款之日，即为年月日

4.2交易完成后的个工作日内，甲方应当向乙方交付该房屋的所有钥匙及相关门禁卡，并签署《房屋交付确认书》第五条权属转移登记

5.1甲乙双方同意，自交易完成之日起日内，共同向房屋登记机关申请办理不动产权属转移登记手续

5.2买卖双方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并积极配合完成相关手续因一方原因导致无法办理的，责任方应赔偿守约方遭受的一切损失

5.3本合同项下的不动产权属转移登记费用由（甲方/乙方）承担，具体金额为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付前，甲方承诺该房屋不存在任何结构质量问题，且水、电、燃气、供暖等设施正常使用

6.2乙方在接收房屋时应当进行现场查验，对房屋及其附属设施进行验收，并在《房屋交付确认书》中签字确认若发现房屋及其附属设施与约定条件不符，应当在日内书面通知甲方，甲方可视情况予以修复或采取其他补救措施第七条合同双方的权利义务

7.1甲方的权利义务第3页共6页

7.

1.1甲方应当保证其出售的房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，并确保该房屋的合法性

7.

1.2甲方应当按合同约定的时间交付房屋，并配合乙方完成权属转移登记手续

7.

1.3甲方应当保证提供的资料真实、合法、完整，如因资料虚假或不完整导致交易失败的，甲方应当承担全部责任

7.2乙方的权利义务

7.

2.1乙方应当按合同约定的时间和方式支付购房款，并承担相应的税费

7.

2.2乙方应当保证其购房行为符合相关法律、法规，如因乙方原因导致交易失败，乙方应当承担全部责任

7.

2.3乙方应当按时接收房屋，并按约定进行验收，若发现房屋质量不符合约定，应当在约定时间内通知甲方第八条违约责任

8.1任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应当按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金

8.

2.2甲方未按合同约定时间配合办理权属转移登记的，每逾期一日，应当按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金

8.

2.3甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任

8.3乙方违约责任第4页共6页

8.

3.1乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应当按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金

8.

3.2乙方未按合同约定时间接收房屋的，每逾期一日，应当按日向甲方支付购房总价款的‰作为违约金

8.

3.3乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，本合同可以解除或变更任何一方要求解除或变更本合同的，应当将书面通知送达对方，说明解除或变更的原因

9.2因解除或变更本合同所造成的损失，由有过错的一方承担，双方有过错的，各自承担相应的责任第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字乙方（买方）签字日期年月日第5页共6页以上合同仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律法规调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第6页共6页。