廉租房预售合同

廉租房预售合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订甲方（预售人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（预购人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的开发单位，乙方为符合廉租房申请条件的个人或单位，双方就本项目廉租房的预售事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将本项目位于的廉租房（以下简称“该房屋”），具体房号为，建筑面积为平方米（以房产部门最终测量为准），预售给乙方第1页共5页

1.2该房屋用途为，结构为，土地使用年限为年，土地使用权证号为，房屋所有权证号为第二条预售款的支付

2.1乙方应按照本合同约定支付预售款，总金额为人民币元（大写元整）

2.2预售款的支付方式为

（1）一次性支付乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部预售款

（2）分期支付第一期人民币元（大写元整），应于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币元（大写元整），应于年月日前支付

2.3甲方收取预售款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条交房时间及条件

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为

（1）该房屋符合国家规定的建筑质量标准；

（2）该房屋已取得相关部门出具的《商品房预售许可证》；

（3）该房屋已通过竣工验收，并完成初始登记；

（4）该房屋具备通水、通电、通气等基本居住条件

3.2交房时，双方应签署《房屋交接单》，并由甲方提供房屋的钥匙及相关物业服务信息第2页共5页第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）按本合同约定的交房时间和条件交付该房屋；

（2）确保预售款用于本项目的开发和建设，不得挪作他用；

（3）协助乙方办理该房屋的产权登记手续；

（4）在预售期间，不得将该房屋预售或转让给第三方

4.2乙方的权利与义务

（1）按本合同约定支付预售款；

（2）配合甲方完成该房屋的交付及产权登记工作；

（3）不得擅自改变该房屋的结构和用途；

（4）按时缴纳该房屋的物业管理费及相关费用第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，应按日向乙方支付逾期交房违约金，违约金标准为元/日，直至实际交房之日止；

（2）甲方违反本合同约定，将该房屋预售或转让的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预售款，并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方的违约责任

（1）乙方未能按本合同约定的时间支付预售款的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为元/日，直至实际付款之日止；第3页共5页

（2）乙方擅自改变该房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，相关费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预售款不予退还第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2在本合同履行期间，如遇政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得单独解除合同第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署人日期乙方（签字或盖章）第4页共5页签署人日期**注**本合同内容仅为参考，具体条款需根据实际情况和相关法律法规调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。