廊坊租房合同备案

廊坊租房合同备案本合同由以下双方于年月日在河北省廊坊市签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方依法拥有房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该租赁房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《河北省房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一章房屋基本情况第一条该租赁房屋位于市区路号室，房屋产权证编号为，房屋建筑面积为平方米房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋结构为，具体房屋状况以甲方向乙方交付的房屋现状为准第1页共7页第二条该房屋已取得《房屋所有权证》，证号为，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权利，且该房屋在租赁期间不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第二章租赁期限第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同签订后日内，双方应持本合同及相关材料到廊坊市住房和城乡建设局（以下简称“备案机关”）办理房屋租赁合同备案手续第四条租赁期届满，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式第五条租金为每月人民币元（大写元整）租金不变期间为年，自第年起，租金标准可由双方协商调整，调整后的租金标准应签订书面补充协议第六条租金支付方式为（选择填写）按月支付/按季支付/按年支付乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户户名开户银行银行账号第七条甲方收取租金应当开具合法有效的税务发票或收据乙方支付租金后应当妥善保存支付凭证，以备查验第2页共7页第四章押金及相关费用第八条为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同后日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当全额退还押金第九条租赁期间，乙方需承担的费用包括房屋租金；水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；电话费、宽带费、有线电视费等通信费用；家庭清洁费、绿化费等其他相关费用；法律法规规定应当由承租人承担的其他费用第十条有关费用的支付方式水、电、燃气等费用，由乙方自行向相关部门缴纳；物业管理费（如有），由乙方按月/季支付至甲方或物业管理公司指定账户；其他费用的支付方式由双方另行协商确定第五章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金及其他费用；甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋在租赁期间不被抵押、查封或发生其他权利冲突；甲方应按时提供租赁房屋，不得随意减少或降低房屋的使用价值；甲方应在接到乙方维修请求后，及时处理房屋及相关设施设备的维修问题；第3页共7页甲方有权监督乙方合理使用房屋，防止乙方擅自改变房屋结构或用途第十二条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋；乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠；乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方原因造成损坏的，承担维修费用；乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋，不得擅自改变房屋用途；乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品；乙方应按时腾交租赁房屋，不得无故拖延第六章合同的变更与解除第十三条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除变更或解除合同的事宜应当自协商一致后日内办理备案机关的合同变更或解除备案手续第十四条有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋的；乙方利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品的；乙方违反甲方或物业管理公司的管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知仍不改正的；法律法规规定可以解除合同的其他情形第十五条有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；第4页共7页甲方擅自改变租赁房屋用途或拆除、变动房屋主体结构的；甲方未经乙方同意，将租赁房屋转租给第三人的；甲方因自身原因需提前收回租赁房屋的，应提前日书面通知乙方，并承担相应违约责任；法律法规规定可以解除合同的其他情形第七章违约责任第十六条任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第十七条乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应当赔偿给甲方造成的损失第十八条乙方擅自转租、分租、转借租赁房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应支付相当于个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失第十九条甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋的，应退还剩余租期的租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金第八章争议的解决第二十条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九章其他条款第二十一条本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相冲突第5页共7页第二十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，备案机关存档份，具有同等法律效力第二十三条本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第二十四条双方确认，已充分理解并自愿接受本合同的所有条款，不存在任何误解或欺诈情形第二十五条备案机关廊坊市住房和城乡建设局地址联系电话网址第十章签署与注意事项第二十六条甲乙双方签署本合同前，请仔细阅读并充分理解合同内容，核对合同甲方身份信息，确保合同内容真实、完整、合法、有效如对合同内容有异议，请及时与对方协商解决第二十七条请在签订本合同后，及时办理合同备案手续，并妥善保存本合同及与租赁相关的所有文件，以备后续使用（以下为签署部分）甲方（出租人）签字或盖章签署日期年月日乙方（承租人）签字或盖章签署日期年月日（以下为附件说明）第6页共7页附件一房屋所有权证复印件附件二甲方身份证明文件复印件附件三乙方身份证明文件复印件附件四房屋现状照片/视频资料附件五其他补充协议或说明注请根据实际情况填写具体信息，并确保所有条款内容清晰明确，双方确认无误后签署生效第7页共7页。