延吉租房合同需要

延吉租房合同需要合同编号签订地点延吉市签订日期甲方（出租方）身份证号联系方式地址乙方（承租方）身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有的位于延吉市的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于延吉市（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为人民币元（大写）整，此租金已包含费用，不包含费用租金支付方式为，即乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方收取租金时应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写）整押金用于担保乙方在租赁期间履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、保持房屋及室内物品的完好等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏且清洁状况良好，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租的房屋符合国家法律法规规定，有权对该房屋进行合法使用和管理甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在出租前向乙方说明房屋的使用注意事项第2页共5页在租赁期间，甲方不得随意提高租金，并应按照合同约定履行维修义务，及时解决房屋及设施设备的维修问题，确保乙方的正常使用甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正当、合理使用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动乙方应保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿乙方应遵守物业管理和小区的各项规定，按时缴纳物业费用及其他相关费用在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，如需变动，应征得甲方书面同意第六条房屋及设施设备的维修责任租赁期间，房屋的日常维护和维修责任由甲方承担，费用由甲方自行承担乙方在使用房屋及设施设备过程中发现损坏或故障，应及时通知甲方并配合甲方进行维修因乙方的过失或故意行为导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担第七条费用承担第3页共5页乙方应承担承租期间产生的水、电、气、Heating费用、物业费、垃圾费等各项费用，具体费用以相关部门或物业公司开具的账单为准甲方应承担房屋的财产税、土地使用税等相关税费第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除，应提前日以书面形式通知对方，双方协商一致后，签订书面补充协议如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应按实际租用时间结算租金，并退还押金第九条违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，且不退还押金乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变房屋的用途或结构，或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方在租赁期间损害房屋或设施设备，拒绝赔偿或修复甲方有下列行为之一的，乙方可单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方擅自提高租金或更改租金支付方式；甲方无正当理由提前收回房屋如因一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失第4页共5页第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（签字）日期乙方（签字）日期备注本合同内容为合同样本，具体条款请根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。