延平租房合同

延平租房合同本合同由以下双方于年月日在福建省南平市延平区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）

1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋在出租期间内不会被用于其他用途或被第三人主张权利第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同若乙方未按期通知甲方或未达成续租协议，本合同自动终止第三条租金及押金

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供收据

3.2乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金

3.3租金支付时间每月日前支付次月租金，首期租金应于本合同签订之日支付第四条房屋的使用

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

4.2乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等与租赁房屋使用相关的费用逾期支付的，甲方有权采取相应措施直至追究法律责任

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第2页共5页第五条房屋的维修与责任

5.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责租赁房屋内设施设备的日常维护如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担

5.2乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方并配合维修甲方在接到通知后，应在合理时间内进行维修如因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第六条费用承担

6.1租赁期间，物业费由方承担，费用标准为每月元

6.2租赁期间，水费、电费、燃气费由乙方承担，费用按月结算

6.3租赁期间，其他相关费用由方承担第七条押金的退还

7.1租赁期届满后，乙方应结清所有费用，并将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方甲方在确认无误后，应在日内退还押金

7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分可向乙方追讨第八条合同的续租

8.1租赁期届满后，乙方若希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同

8.2在同等条件下，乙方享有优先续租权第九条合同的解除第3页共5页

9.1在租赁期间内，若出现下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.乙方逾期支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋进行违法活动；d.乙方严重损坏房屋及其设施设备

9.2在租赁期间内，若因不可抗力或政府规划调整导致房屋无法继续使用，甲方有权解除合同，并根据实际情况退还部分租金或押金第十条违约责任

10.1若乙方违反本合同约定，提前退租或逾期支付租金，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）

10.2若甲方违反本合同约定，无故收回房屋或干涉乙方正常使用，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

10.3除本合同明确约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同否则，违约方应赔偿造成的损失第十一条争议的解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决

11.2协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。