延平租房合同管理

延平租房合同管理合同编号甲方（出租方）（以下简称“甲方”）乙方（承租方）（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就租赁位于延平区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的租赁房屋位于延平区路号幢室，具体房屋结构、面积及设施设备详见本合同附件一房屋现状说明甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋租赁房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米甲方提供的房屋设施设备包括但不限于乙方对租赁房屋及设施设备现状已充分了解并确认无误第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第1页共6页第三条租金及支付方式租金标准租赁房屋的租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式银行转账乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户账户名称，开户银行，账号现金支付若双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式，但应保留支付凭证支付时间乙方应于每月日前支付当月租金若遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后第一个工作日租金调整若租赁期间市场租金价格变动较大，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认第四条押金押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保障租赁期间乙方履行本合同项下的义务押金管理押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户或以现金形式支付甲方应向乙方提供押金收据押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，并结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金退还乙方，利息不计押金扣款若乙方在租赁期间有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或补偿若押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额第五条双方权利与义务第2页共6页甲方的权利与义务收取租金甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用提供房屋甲方应按约定提供符合使用条件的租赁房屋，并确保房屋及其设施设备处于可正常使用状态维修义务租赁期间，若租赁房屋或其设施设备出现非乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修或更换维修期间，若影响乙方正常使用房屋，甲方应相应减免乙方租金或提供其他合理补偿不得擅自进入在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋如因维修或其他合法理由需要进入，应提前日书面通知乙方，并在约定时间进入配合义务甲方应配合乙方办理租赁房屋的水、电、燃气、宽带等相关服务的开通或变更手续乙方的权利与义务按时支付租金及费用乙方应按时支付租金、押金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品维护义务乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应及时通知甲方并承担维修费用不得擅自转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人若有违反，甲方有权解除合同，并不予退还押金配合义务乙方应配合甲方进行必要的房屋检查及维修工作，并提供必要的协助第六条租赁房屋的使用及管理第3页共6页房屋用途租赁房屋仅限于使用，不得用于其他用途如需改变用途，需经甲方书面同意装修及改造乙方若需对租赁房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意装修或改造费用由乙方自理，且不得影响房屋结构及甲方的合法权益物业管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费及相关费用，并配合物业公司的日常管理工作第七条合同的变更与解除协商变更双方协商一致后，可对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效合同解除在租赁期限内，若出现下列情形之一，甲方有权解除合同乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未能按时支付租金或其他费用，超过日仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品提前终止若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任乙方应结清相关费用，并退还租赁房屋第八条违约责任乙方违约责任乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金第4页共6页乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备的，应承担相应维修费用或赔偿责任甲方违约责任甲方提供的租赁房屋不符合约定的使用条件，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后日内未予修复的，乙方有权解除合同甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼为解决争议，双方可在必要时寻求法律咨询或调解服务相关费用由违约方承担第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件一房屋现状说明附件二费用明细附件三其他约定事项甲方（签字）第5页共6页日期年月日乙方（签字）日期年月日（完）第6页共6页。