建委网租房合同

建委网租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，签订本合同出租人（以下简称甲方）姓名身份证号地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名身份证号地址联系电话根据本合同，甲方向乙方出租位于（以下简称“该房屋”），乙方同意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用为明确双方权利义务，特订立本合同第一条房屋座落该房屋位于市区街道号，具体门牌号为，建筑面积为平方米第1页共6页第二条房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米该房屋的平面图、户型图及相关资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第三条房屋权属该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为，共有权证号为如该房屋有其他共有人（以下简称“共有人”），共有人同意甲方出租该房屋，并承诺在出租期间不得干涉乙方对该房屋的正常使用第四条房屋用途该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途如果乙方需要改变房屋用途，应当提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第五条租金

一、该房屋的年租金为人民币元（大写元整），按（月/季度/半年/年）支付

二、租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），付款时间为每（月/季度/半年/年）的日前

三、甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第六条租金支付

一、乙方应按本合同约定的时间支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%第2页共6页

二、如乙方连续日未支付租金，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及因违约导致的所有损失第七条押金

一、甲方收取乙方押金人民币元（大写元整）

二、押金用于以下用途

三、合同期满后，乙方结清所有费用且将房屋完好无损地交还甲方后，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息

四、如乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，或者未按约定支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，甲方有权向乙方追偿第八条费用承担

一、租赁期间，该房屋的物业费、取暖费、燃气费、电费、水费、有线电视费、internet费、卫生费、垃圾处理费等所有与房屋使用相关的费用，均由乙方承担

二、甲方负责该房屋的维修及保养，保证房屋处于适宜居住或使用状态如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减少租金或延长租赁期限

三、如乙方需要对房屋进行装修或改造，费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的结构安全和正常使用，需征得甲方书面同意第九条房屋的使用第3页共6页

一、乙方应当合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构、墙面、地面、门窗、卫生洁具、厨房设备、电路、燃气管道等设施如因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿

二、乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性物品，不得在房屋内进行危险行为，如高空抛物、随意拆改燃气管道等

三、乙方不得擅自将该房屋转租、转借、分租或与他人合租，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第十条房屋的维修与维护

一、租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后小时内修复，如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任

二、乙方应当爱护并合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担

三、甲方不得在租赁期间以维修为由影响乙方的正常使用如确需进行维修或装修，甲方应提前日书面通知乙方，并在乙方不在场时安排专业人员进行，以确保乙方的正常生活不受影响第十一条合同的变更和解除

一、在租赁期间，若需变更本合同条款，甲乙双方应当协商一致，并签订书面补充协议第4页共6页

二、如甲方因自身原因无法继续出租该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方办理退租手续，返还未使用的租金及押金

三、如乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同未经甲方同意擅自退租的，乙方需支付剩余租赁期间的租金作为违约金

四、如乙方未按合同约定支付租金，或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任第十二条违约责任

一、任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的所有损失

二、如乙方违反本合同第九条第三款的约定擅自转租、转借、分租或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

三、如乙方在租赁期间因自身原因导致房屋损坏、设施设备损失或他人财产损失，乙方应承担相应赔偿责任

四、如甲方因房屋产权或使用权利问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应向乙方退还已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第十三条合同续租

一、租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出续租申请双方协商一致后，可签订新的租赁合同

二、同等条件下，乙方享有优先续租权

三、续租的具体租金、押金及其他条款，双方应另行协商并签订补充协议第5页共6页第十四条其他条款

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

二、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

三、本合同自双方签字盖章之日起生效

四、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第6页共6页。