建湖租房合同怎么

建湖租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省建湖县签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于建湖县街道（乡、镇）社区（村）号，房屋用途为（如居住、办公、商业等），建筑面积为平方米房屋权属证明包括但不限于房产证、土地证等，甲方保证享有该房屋的完整所有权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页租金为每月人民币元（大写元整）乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的千分之一租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）甲方银行账户信息如下开户行账户名称账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等租赁期届满，乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金，不计利息第五条房屋交付及接收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行检查，如有损坏、瑕疵，应在日内书面通知甲方，否则视为房屋及附属设施无损坏第六条双方权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任甲方应负责房屋及其附属设施的日常维修，及时处理乙方提出的合理维修请求，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期限内提前收回房屋，除非本合同另有约定或法定情形乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得进行违法活动或影响他人休息、生活的行为乙方需转租或分租房屋的，应事先征得甲方书面同意，否则视为违约乙方应负责房屋的日常保洁和维护，保持房屋内外整洁第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费等由乙方承担，费用以相关收费单位的账单为准租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第3页共5页乙方使用房屋产生的其他费用由乙方自理第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还押金乙方未按本合同约定支付租金，累计超过日的乙方擅自改变房屋用途或结构的乙方擅自转租、分租房屋的乙方利用房屋进行违法行为的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的甲方擅自提高租金或改变其他条款的房屋因不可抗力或自然灾害导致无法使用的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金为元，由违约方支付因违约导致的其他损失，违约方应承担相应赔偿责任第十条特殊条款如房屋需进行装修或改造，双方应另行协商并签订补充协议，明确装修或改造的范围、费用及责任乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品在租赁期间，如遇政府征收、征用或城市规划调整，导致房屋需拆迁或搬迁的，乙方应配合，相关补偿费用由甲乙双方协商分配第十一条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同终止租赁期届满，双方未续签书面协议的，本合同自行终止，双方应结清所有费用，退还押金，并在日内办理房屋交接手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。