建瓯租房合同

建瓯租房合同整理合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将座落于福建省建瓯市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住、办公等）该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）支付方式乙方应于每月日前将当月租金以方式（如银行转账、支付宝、微信支付等）支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号支付时间首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金按月支付，甲方应提供合法有效的收款凭证第四条押金押金金额人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用途用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋维护、按时支付租金及费用等押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共5页第五条房屋的使用与维护使用用途乙方承诺将该房屋用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人房屋维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理甲方负责房屋的日常维修，维修费用由甲方承担，但乙方原因导致的损坏除外装修与改建未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改建合同终止时，乙方应将房屋恢复原状或与甲方协商达成一致第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定交付该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更合同内容甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并要求乙方改正违反合同约定的行为乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及各项费用（如水、电、燃气、物业等），并承担因使用房屋产生的所有费用乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第七条合同变更与解除第3页共5页协商解除双方协商一致可解除本合同，解除方式应采取书面形式，并对已产生的权利义务进行结算合同终止情形

（1）租赁期届满；

（2）甲方收回房屋；

（3）乙方擅自转租、转借、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动；

（4）乙方逾期支付租金超过日；

（5）乙方无故闲置房屋超过日提前终止的处理合同提前终止时，双方应按实际使用时间和合同约定结算相关费用（如租金、押金等），并妥善处理房屋交接事宜第八条费用承担物业管理费由乙方承担，具体费用标准为每月人民币元，支付方式同租金水、电费由乙方自行承担，按实际用量结算燃气费、电视收视费等由乙方自行承担，费用标准按相关部门规定执行第九条通知与送达双方联系方式以本合同登记为准，如有变更，应在变更后日内书面通知对方任何一方通过EMS、挂号信或书面形式发送的文件，自发送之日起日后视为已送达第十条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日第5页共5页。