建瓯租房合同审查

建瓯租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在福建省建瓯市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方拥有建瓯市路号室的合法所有权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于建瓯市路号室（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，房屋产权证编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共4页租赁期满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名，开户行，账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定在租赁期间，若甲方需要对该房屋进行维修或装修，应提前日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方日常生活的影响甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非发生下列情形a.乙方未按约定支付租金，且在甲方书面通知后仍未支付的；b.乙方违反本合同约定，情节严重的乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借给他人，不得用于非法活动第2页共4页乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第五条房屋维修责任租赁期间，因房屋正常损耗或甲方提供的设施设备故障导致的维修费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并配合维修第六条押金条款乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金若乙方违反合同约定，甲方有权扣留部分或全部押金作为违约金第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约，导致对方解除合同的，违约方应承担相应的违约责任第八条违约责任乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金人民币元（大写元整）第3页共4页甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）因乙方原因导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除第九条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向建瓯市人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。