建瓯租房合同纠纷

建瓯租房合同纠纷合同编号本合同由以下双方于年月日在福建省建瓯市签订出租人（甲方）姓名身份证号码联系电话地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方拥有位于福建省建瓯市（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方经了解并同意承租该房屋，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议第一条房屋租赁标的

1.1甲方同意将位于福建省建瓯市（具体地址以不动产权证书为准）的房屋出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为

1.2该房屋的现状为（详见附件《房屋现状说明》），甲方承诺其对出租房屋拥有完全所有权，无权属纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3若因甲方原因导致无法续租，甲方应提前日通知乙方，并协商处理后续事宜第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金标准随市场行情波动双方可协商调整，但需另行签订补充协议

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户户名开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号第2页共5页

4.3租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应于日内全额退还押金（不计利息），若有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用房屋

5.

1.2甲方负责房屋主体结构的维修，因房屋本身的质量问题需要维修时，应在接到乙方书面通知后日内进行修复

5.

1.3甲方不得在租赁期间随意提高租金，除非双方协商一致

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或用于非法活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应及时通知甲方并协商维修，费用由乙方承担

5.

2.4乙方应保持房屋及周边环境的整洁，不得乱扔垃圾或从事有碍他人生活的行为第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方并协商处理，除不可抗力外，甲方不得单方面解除合同

6.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除，已付租金不予退还第3页共5页

6.4租赁期内，若因甲方原因导致房屋被查封、拍卖或发生权属纠纷，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任，需赔偿乙方遭受的损失第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还

7.2乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还

7.3甲方未按约定提供房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，并赔偿乙方合理损失

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向建瓯市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日附件《房屋现状说明》《不动产权证书》复印件《土地证》复印件《押金收款凭证》以上合同为规范模板，供参考使用，具体事宜请根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。