建造房屋租房合同

建造房屋租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）的正在建造中的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法出租权，乙方希望租赁该房屋用于（居住/商业/其他用途）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于（详细地址），该房屋为正在建造中的房屋，预计于年月日完成竣工验收并交付使用

1.2房屋的建筑面积为平方米，土地用途为（居住/商业/其他），房屋用途为（居住/商业/其他）第1页共6页

1.3房屋的结构为（框架/砖混/其他），建筑层数为层，其中乙方承租的面积为平方米，具体位置为（具体描述）

1.4甲方承诺该租赁房屋在建造过程中已取得所有必要的批准文件，并将在竣工后依法办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每个月的第日前支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁房屋在建造过程中符合相关法律法规，并在竣工后依法办理房屋交付手续

4.

1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，并要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定第2页共6页

4.

1.3甲方应按时完成租赁房屋的交付，并提供必要的协助，确保乙方能够正常使用该房屋

4.

1.4甲方应承担租赁房屋在租赁期内的（维修/物业管理/其他）费用，具体费用由双方另行约定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行违法活动或损坏房屋及设施

4.

2.3乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任

4.

2.4乙方应按时缴纳租赁房屋在使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费等费用，并保留相关缴费凭证第五条屋面装修及设施设备

5.1租赁房屋的装修及设施设备情况如下

5.

1.1房屋内部已进行（简装/精装/毛坯）装修，具体装修状况详见附件一

5.

1.2房屋内包含以下设施设备（具体列举）

5.2乙方如需对租赁房屋进行装修或添加设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用

5.3房屋及设施设备的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担第六条押金第3页共6页

6.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

6.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同的义务租赁期届满后，如乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

6.3如乙方在租赁期间内有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第七条费用的承担

7.1租赁期间内，租赁房屋的（物业管理费/维修费/其他费用）由（甲方/乙方）承担，具体费用为元/月

7.2租赁房屋的供暖、燃气、水、电等费用由乙方承担，具体费用由乙方根据实际使用情况支付

7.3租赁房屋的其他费用（如）由（甲方/乙方）承担，具体费用由双方另行约定第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金金额

8.3任何一方未履行其在本合同中的主要义务，且在收到对方的书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同并要求违约赔偿第九条违约责任第4页共6页

9.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），并有权解除合同

9.2甲方未按时交付租赁房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写元整），并有权解除合同

9.3因违约导致的其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任第十条争议的解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁房屋所在地）人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分，如需）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件一租赁房屋现状说明第5页共6页（详细描述房屋的装修情况、设施设备清单等）附件二其他约定事项（如需）第6页共6页。