建邺区租房合同审查

建邺区租房合同审查合同编号签订地点南京市建邺区本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方合法拥有位于南京市建邺区的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于南京市建邺区街号室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为第1页共5页

1.2租赁房屋的用途为（住宅/办公/商业），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建第二条租金及支付方式

2.1双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付

2.2租金支付时间乙方应于每（月/季度开始后的日内）前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证第三条履约保证金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币元（大写）该保证金用于保证乙方按约履行合同义务

3.2合同期满后，如乙方无违约行为且按时结清所有应付款项，甲方应于日内将保证金全额退还乙方（不计利息）第四条房屋的交付和接收

4.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用双方应共同对房屋及其附属设施进行检查并签署《房屋交付确认书》第2页共5页

4.2房屋交付时，双方应明确房屋现状，如墙壁、地板、门窗等是否存在损坏或其他问题，并详细列明在附件《房屋现状确认书》中第五条房屋的使用和维护

5.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常维护责任如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.2乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变结构，不得在房屋内存放危险物品或从事违法活动

5.3房屋的维修责任租赁房屋及附属设施的维修责任由（甲方/乙方）承担，维修费用由方承担如因维修需要，乙方应予以配合第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷甲方不得在租赁期限内无正当理由收回房屋

6.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页

7.2如甲方因正当理由需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找其他房源如乙方遭受损失，甲方应给予合理补偿

7.3如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写）

8.2因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第九条争议解决方式

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共5页附件房屋现状确认书物品清单注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款，必要时可咨询专业律师请确保填写的信息真实、准确，并妥善保管合同副本第5页共5页。