开具租房合同

开具租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（甲方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话承租方（乙方）名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方同意将位于（province）（city）（district）（street）号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（province）（city）（district）（street）号，建筑面积为平方米，产权证号为（或不动产权证号）

1.2房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），并应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及费用

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金不计利息，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3在租赁期间，乙方需承担以下费用

（1）房屋使用所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、电视收视费等；

（2）房屋的日常维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）；

（3）物业管理费用；第2页共6页

（4）（其他费用，如适用）

4.4甲方应承担以下费用

（1）房屋的结构维修费用（非乙方使用不当造成的损坏）；

（2）（其他费用，如适用）第五条房屋的交付与收回

5.1甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并双方签字确认

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的现状，并签署《房屋交验清单》（附件一）

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施以同等完好的状态返还甲方，并签署《房屋交验清单》（附件一）因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用；

（2）甲方应确保出租的房屋符合国家安全标准和相关法律法规规定；

（3）甲方应负责房屋及其附属设施的维修，因房屋主体结构或共用设施发生自然损坏时，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修；

（4）甲方不得无故干扰乙方的正常居住或使用，不得违反合同约定擅自进入房屋

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用；第3页共6页

（2）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意；

（3）乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，不得拖欠；

（4）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得扰民；

（5）乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用，如需带客户参观，应提前通知甲方第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、转让房屋的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金（如有）

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方无正当理由干扰乙方的正常使用或擅自进入房屋的；

（3）因甲方原因导致房屋被查封、扣押或强制执行，导致乙方无法继续使用的第八条违约责任第4页共6页

8.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2乙方逾期支付租金或相关费用的，除应及时支付外，每逾期一日应按欠付金额的%向甲方支付违约金

8.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4任何一方因违约行为导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件附件一《房屋交验清单》甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。