开化租房合同审查

开化租房合同审查本合同由以下双方于年月日在浙江省衢州市开化县签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米

1.2房屋用途乙方承租该房屋仅用于使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥），按支付

3.2租金支付时间首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于日前支付

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元整（￥）第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，拥有完整的所有权或使用权，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

4.

1.2甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用；

4.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定；

4.

1.4甲方有权对房屋进行不定期检查，确保乙方合理使用房屋；

4.

1.5甲方应履行房屋保修义务，及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因造成的损坏

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用；

4.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行损害房屋及设施的行为；第2页共5页

4.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规；

4.

2.4乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品；

4.

2.5乙方应按时交还房屋，不得无故拖延，否则需承担相应责任第五条费用承担

5.1租赁期间，水、电、燃气、空调、宽带、物业等费用由乙方承担，按月缴纳；

5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

5.3乙方不得拖欠上述费用，否则甲方有权采取相应措施，直至解除合同第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施因正常使用出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修；

6.2甲方维修期间，乙方应予以配合，不得阻碍维修工作；

6.3因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担；

6.4乙方不得擅自进行房屋结构改造，如确需进行，应书面征得甲方同意，并自行承担相关责任第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质；

7.2经甲方书面同意的转租行为，转租收益归乙方所有，但转租合同履行期间，乙方仍需对甲方承担本合同项下的义务第八条合同续租第3页共5页

8.1合同期满后，双方如需续租，应签订书面续租协议，并对租金及相关费用进行调整；

8.2合同期满后，如乙方未搬离房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费用；

8.3合同期满后，如乙方需继续使用房屋，应提前日与甲方协商第九条合同解除

9.1在租赁期限内，如因不可抗力原因导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

9.2甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相应补偿；

9.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相应违约金；

9.4除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）；

10.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受损的，应承担相应赔偿责任；

10.3甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方受损的，应承担相应赔偿责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向开化县人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。