开发区商业用房租房合同

开发区商业用房租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业用房租赁事宜协商一致，达成如下合同第一条租赁标的甲方将位于开发区路号的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动第三条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1租金标准为元/月（大写）

4.2租金支付方式为（按月、按季度、按半年），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金元（大写）

5.2押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、滞纳金等租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应按合同约定向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

6.

1.3甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的审批手续（如有），并提供必要的文件资料

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共4页

6.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

6.

2.3乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途

6.

2.4乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事任何违法经营活动，不影响周边环境和他人正常生活第七条费用承担

7.1在租赁期间，乙方需承担下列费用

（1）物业费元/月，由乙方直接向物业管理公司支付；

（2）水费、电费、燃气费等Utilities费用，由乙方自行承担；

（3）其他费用，详见补充协议

7.2甲方负责支付该房屋的房产税及相关税费，乙方无需承担第八条房屋修缮与改造

8.1在租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用自理如乙方无力修复或房屋出现较大损坏，影响正常使用，可书面通知甲方，由甲方负责维修，相关费用由乙方承担

8.2乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方，并取得相关批准装修结束后，乙方应将相关资料副本交甲方存档第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益第3页共4页

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方经营活动第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为滞纳金

10.2任何一方无正当理由提前解除合同，需向对方支付相当于个月租金的违约金

10.3因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期乙方（签字盖章）日期注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定第4页共4页。