开发区商业租房合同书

开发区商业租房合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）名称地址法定代表人联系电话乙方（承租人）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）开发区的商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业用房，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条租赁物业描述甲方出租给乙方的商业用房（以下简称“租赁物业”）位于（城市/地区）开发区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物业平面图》为准租赁物业的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，具体面积以房产管理部门测量为准第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方在租赁期内无违约行为，且双方协商一致，可续签租赁合同，具体续签事宜由双方另行约定第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写元），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金额为人民币元整（大写元）租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收据或发票

3.2租金递增自租赁期第二年起，租金每年递增%，即第二年的租金为人民币元整（大写元），第三年的租金为人民币元整（大写元），以此类推

3.3支付时间乙方应于每期租金到期前个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于应付租金‰的违约金，直至租金付清为止第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写元），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共5页

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，如乙方无违约行为且全额支付租金及其他费用，甲方应于日内将押金退还乙方第五条租赁用途乙方承诺将租赁物业用于合法的商业经营，具体经营范围为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或转租、分租给第三方如乙方需改变租赁用途或进行转租、分租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业及其附属设施处于可正常使用状态

6.

1.2甲方有权监督乙方的租赁用途，并有权进入租赁物业进行检查、维修或其他合理用途，但需提前日书面通知乙方

6.

1.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的政府批准文件，费用由乙方承担

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等

6.

2.2乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、装修或用途，如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意第3页共5页

6.

2.3乙方应遵守法律法规及租赁物业所在区域的物业管理规定，不得从事任何违法活动或扰民行为

6.

2.4乙方应自行负责租赁物业的安全、防火、防盗等工作，并承担由此产生的责任第七条租赁物业的维修与维护

7.1租赁期间，租赁物业的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如租赁物业因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足

7.2如租赁物业的主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏，需进行维修或更换，甲方应及时处理，费用由甲方承担第八条合同的变更与解除

8.1本合同任何条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认

8.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任

8.3任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，并支付违约金第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失

9.2乙方擅自改变租赁用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失

9.3甲方因自身原因未能按时交付租赁物业的，应按日向乙方支付相当于租金‰的违约金，直至交付为止第4页共5页

9.4任何一方违约导致对方通过诉讼或其他方式主张权利的，违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等全部费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第5页共5页。