开发商销售出租房子合同

开发商销售出租房子合同房屋销售出租合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订甲方（出售方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买受方/承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买/承租该房屋，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（如有）该房屋的结构为，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米

1.2该房屋的附属设施包括但不限于，甲方保证上述设施在交付时处于可正常使用状态第1页共6页第二条房屋用途

2.1乙方购买/承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途

2.2在租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何可能对房屋结构或设施造成损坏的行为第三条房屋交付

3.1甲乙双方同意于年月日（以下简称“交付日”）进行该房屋的交付

3.2交付当日，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证及相关权属证明文件的复印件，并协助乙方办理房屋交付手续

3.3交付前，甲方负责结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并向乙方提供相关费用结算凭证

3.4该房屋的风险责任自交付日起由乙方承担第四条付款方式

4.1乙方向甲方支付该房屋的总价款为人民币大写元整（￥元）

4.2付款方式及时间乙方向甲方支付定金人民币大写元整（￥元）作为履行合同的担保定金在签署本合同后日内支付乙方向甲方支付首期房款人民币大写元整（￥元）首期房款应于年月日支付第2页共6页余款人民币大写元整（￥元）应于年月日支付

4.3甲乙双方同意，所有房款支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号第五条产权过户及房产证办理

5.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下

5.2甲方保证该房屋在签署本合无任何权利限制、抵押、查封、冻结等情形，且无任何债务纠纷

5.3甲方承诺自本合同签订之日起日内完成该房屋的产权过户手续，并协助乙方办理新的房屋所有权证

5.4乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户及房产证办理第六条租赁相关条款（如适用）

6.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

6.2租金标准乙方应按月支付该房屋租金人民币大写元整（￥元）

6.3租金支付方式租金应于每月日前支付至甲方指定账户账户名称第3页共6页开户银行银行账号

6.4乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，但不得进行转租、分租或其他任何形式的使用权转让

6.5乙方应按时支付该房屋在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用，并承担相关责任第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利有权收取该房屋的价款/租金有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定

7.2甲方的义务保证该房屋的合法性及权属的清晰性按时完成该房屋的交付及产权过户手续

7.3乙方的权利享有该房屋的使用权及收益权（仅限于购买情形）有权要求甲方在约定时间内完成房屋交付及产权过户

7.4乙方的义务按时支付该房屋的价款/租金及相关费用保证该房屋在使用过程中不被损坏，如有损坏，应及时修复或承担相应费用第八条费用与维修

8.1该房屋的维修责任由方承担

8.2在租赁期间，如该房屋因正常使用出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担第4页共6页

8.3在租赁期间，如该房屋出现紧急维修情况，乙方应立即联系甲方并采取必要措施，相关费用由甲方承担第九条合同的续签与终止

9.1若本合同为租赁合同，租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下有优先续约权

9.2租赁期满后，如双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满之日起日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用第十条违约责任

10.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或完成产权过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总价款的‰作为违约金

10.2若乙方未能按时支付房款/租金，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总价款的‰作为违约金

10.3若甲方违反本合同约定的其他条款，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

10.4若乙方违反本合同约定的其他条款，如擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页

12.2本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力（以下为签字盖章部分）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时应根据具体情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。