开学要租房合同

开学要租房合同租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租方（乙方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方为房屋的所有权人或合法出租人，乙方因就读需要租用甲方的房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米该房屋的权属状况为（房产证/不动产权证编号，产权人，共有情况）该房屋已设定抵押权，抵押权人，抵押金第1页共5页额甲方承诺其有权出租该房屋，并保证出租行为不违反相关法律法规及抵押权人的要求第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续租若双方未在租赁期限届满前日达成续租协议，则本合同自动终止第三条租金租金为每月元（大写），租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收款账号为，开户行，户名若租金支付方式发生变更，甲方应提前通知乙方乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需立即退租并支付未付租金及违约金第四条押金乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿或其他应付费用租赁期限届满，乙方结清所有应付费用且房屋及设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋的使用乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并按约定用途（居住/办公）使用，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共5页乙方应按时支付房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等若因乙方未能按时支付上述费用导致的相关责任及后果由乙方自行承担乙方不得在房屋内从事任何违法行为，包括但不限于存放易燃、易爆、有毒、有害物品，进行非法经营活动，或从事其他违反法律法规的行为乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用，否则甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方承担相应的违约责任第六条房屋的维修出租房屋及其附属设施在租赁期间的维修责任由甲方承担若房屋因自然磨损或设备老化需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担若租赁房屋因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，维修费用由乙方承担因维修房屋影响乙方正常居住使用的，甲方应相应减免乙方的租金，具体减免方式由双方协商确定第七条费用承担因租赁房屋而产生的税费、土地使用费等由甲方承担因乙方使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业费等由乙方承担第八条变更与解除双方协商一致可以解除本合同，相关事宜由双方另行协商确定第3页共5页若甲方因抵押权人行使抵押权或其他原因需要提前收回房屋的，甲方应提前日书面通知乙方，双方在结清相关费用后解除本合同如甲方未能提前通知导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任若乙方因个人原因需要提前退租的，应提前日书面通知甲方，双方在结清相关费用后解除本合同乙方已付的租金不予退还，押金将抵扣因提前退租产生的违约金及其他费用第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失若因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方应结清所有应付费用，并将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿款第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，签字加盖手印后生效甲方（出租方）签字第4页共5页签署日期乙方（承租方）签字签署日期第5页共5页。