开封备考租房合同

开封备考租房合同本合同由以下双方于年月日在河南省开封市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于乙方因备考需要，希望租用甲方位于开封市的房屋用于居住及学习，甲方同意将上述房屋出租给乙方使用为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致达成如下条款第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于开封市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共5页双方约定该房屋的租赁期自年月日起至年月日止，共计个月乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前三十日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议，续签租赁合同第三条租金及押金双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整）乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的担保租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退房，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）租金支付方式为□银行转账□现金，甲方指定的收款账户为开户银行，账户名称，账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按照每日%的标准向甲方支付滞纳金如逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应承担相应责任第四条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应确保该房屋的合法性，保证其有权出租该房屋

（2）甲方应提供该房屋相关的权属证明、身份证明等文件，配合乙方办理相关居住手续

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或变更租赁条款，除非双方协商一致第2页共5页

（4）在租赁期间内，甲方不得干涉乙方的正常居住和学习生活，不得擅自进入该房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或附属设备如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

（2）乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险品，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

（3）乙方应保持该房屋的清洁卫生，并合理使用水、电、燃气等设施，按时支付相关费用

（4）乙方如有留宿他人，应提前告知甲方，并确保不影响其他住户的正常生活第五条费用承担租赁期间，物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费、电视收视费等由方承担房屋租赁税费由方承担乙方自行承担因使用该房屋产生的其他费用第六条违约责任任何一方擅自解除合同或违反合同约定条款的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失乙方未按约定支付租金或押金的，除支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第3页共5页乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应承担修复费用或相应赔偿责任，且甲方有权从押金中扣除相应金额乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第七条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不负任何责任

（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的；

（2）乙方在该房屋内进行违法活动的；

（3）乙方严重损坏房屋或设施且拒不修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，且不负任何责任

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方居住的第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向开封市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第4页共5页日期年月日第5页共5页。