开店 租房合同

开店租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系方式通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系方式通讯地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（地址），产权证号为，房屋用途为商业用途，建筑面积为平方米，使用面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守物业管理规定等合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还乙方押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内能合法使用该房屋甲方应承担房屋的维修责任，因房屋主体结构或房屋设备（如供水、供电、供暖、消防设施等）损坏导致乙方无法正常使用房屋时，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复甲方不得干涉乙方的正常商业经营活动，但有权监督乙方是否违反房屋用途及相关法律法规乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的设施设备第2页共4页乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人第六条房屋的使用与维护乙方应定期检查房屋及设施设备，及时向甲方报告房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋内外的清洁卫生房屋内若需进行装修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方及相关物业管理部门的同意，费用由乙方承担第七条合同的续签与终止租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等、自愿的基础上协商续签合同若乙方在租赁期内提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还合同终止时，双方应共同检查房屋状况，确认无遗留问题后办理退房手续第八条违约责任乙方若逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付倍违约金，押金不予退还第3页共4页乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方支付倍违约金，押金不予退还甲方若违反本合同约定，未能按期交付房屋或提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。