开店签租房合同

开店签租房合同租房合同合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于（用途）该房屋建筑面积为平方米，具体位置及房屋现状详见本合同附件一第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）第1页共5页租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为日租金的%第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金于租赁期满后，在乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏的情况下，由甲方无息全额退还若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方赔偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时向乙方交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动甲方不得将该房屋租赁给他人，且不得在租赁期间将该房屋抵押、出售或以其他方式处分乙方权利与义务乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途在租赁期间，乙方应自行负责该房屋的日常维护及修缮，费用由乙方承担第2页共5页乙方在租赁期间不得将该房屋转租或分租给他人，确需转租的，应书面征得甲方同意，并与新承租方另行签订租赁合同第六条房屋维护与修缮乙方应定期对该房屋及设施进行检查和维护，确保其处于可正常使用状态若该房屋或设施出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并在甲方收到通知后日内完成维修因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担；因房屋自然老化或不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担第七条装修与改建乙方如需对该房屋进行装修或改建，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方书面同意乙方进行装修或改建时，应委托具有相应资质的施工公司进行施工，并承担全部费用租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用，且不得拆除或损坏房屋的装修部分第八条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、卫生费、垃圾处理费等与乙方经营相关的费用均由乙方承担房屋的物业费用由甲方承担，甲方应按时支付相关费用，不得因费用问题影响乙方的正常使用第九条转租条款在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方第3页共5页若甲方同意转租，乙方应与新承租方另行签订租赁合同，并确保新承租方按照本合同约定履行义务第十条合同的变更与解除本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可解除本合同解除合同后，双方应结算已产生的费用，甲方应在日内退还乙方已支付的押金及其他费用（如有）若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及其他费用（如有）第十一条违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）签署日期乙方（签字盖章）签署日期附则本合同附件包括房屋平面图房屋现状说明其他相关文件（注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师进行法律审查）第5页共5页。