开店转租合同及租房合同

开店转租合同及租房合同开店转租合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（转租方）姓名身份证号码联系电话地址承租方姓名身份证号码联系电话地址鉴于出租方（以下称“转租方”）与（以下称“原出租方”）签订了编号为的《房屋租赁合同》，约定转租方有权在租赁期限内使用位于的店铺（以下称“店铺”），现转租方将该店铺转租给承租方（以下称“承租方”），承租方同意接受转租双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就转租事项达成如下协议第一条转租店铺的基本信息

1.1店铺地址第1页共9页

1.2建筑面积平方米

1.3原租赁合同转租方与原出租方签订的租赁合同编号为，租赁期限为年月日至年月日转租方已取得原出租方同意转租的书面证明，本合同签订后，转租方将该证明作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第二条转租期限

2.1转租期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若承租方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知转租方，双方协商一致后另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写）

3.2承租方应于每月日前向转租方支付当月租金

3.3租金支付方式□银行转账□现金银行转账收款人名称，收款人账号，开户银行现金支付以转租方出具的收据为准第四条费用承担

4.1转租期间，店铺的水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用由承租方承担，并自行向相关单位缴纳第2页共9页

4.2转租期间，店铺的物业管理费、维修费、保险费等由转租方承担

4.3转租期间，若发生政府行为导致的税费，由承担第五条保证金

5.1承租方应在本合同签订之日起日内向转租方支付保证金元（大写）

5.2保证金用于保证承租方履行本合同项下的义务

5.3租赁期限届满，若承租方无违约行为且保证金无扣款事项，转租方应将保证金全额退还承租方，不计利息第六条承租方的权利与义务

6.1承租方有权在租赁期限内使用该店铺进行合法经营，享有店铺内设施设备的使用权，但不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备

6.2承租方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.3承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动

6.4承租方不得将店铺转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约第七条转租方的权利与义务

7.1转租方有权收取租金及相关费用

7.2转租方应确保其与原出租方签订的租赁合同真实有效，并已取得原出租方同意转租的书面证明

7.3转租方应协助承租方办理与原出租方相关的必要手续，但不承担任何责任第3页共9页

7.4转租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权监督承租方是否违反合同约定第八条转租登记

8.1若需办理转租登记手续，双方应共同前往相关部门办理，相关费用由承担第九条合同的变更与解除

9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如有特殊原因需变更或解除，双方应协商一致并签订书面补充协议

9.2若原出租方与转租方的租赁合同提前终止，本合同亦自动终止，双方互不承担违约责任，但转租方应将已收取的保证金退还承租方第十条违约责任

10.1承租方未按期支付租金或拖欠租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，转租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失

10.2承租方擅自改变店铺结构或损坏设施设备的，转租方有权要求恢复原状或赔偿损失

10.3转租方未能按时交付店铺或擅自解除合同的，应退还保证金并赔偿承租方相应损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共9页

12.2本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效转租方（签字或盖章）签署日期承租方（签字或盖章）签署日期租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方姓名身份证号码联系电话地址承租方姓名身份证号码联系电话地址第5页共9页鉴于出租方（以下称“甲方”）愿意将位于的店铺出租给承租方（以下称“乙方”），乙方同意承租双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就房屋租赁事项达成如下协议第一条租赁店铺的基本信息

1.1店铺地址

1.2建筑面积平方米

1.3房屋产权甲方保证其对出租店铺拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关证明文件第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写）

3.2租金按支付，支付时间为

3.3租金支付方式□银行转账□现金银行转账收款人名称，收款人账号，开户银行现金支付以甲方出具的收据为准第四条费用承担第6页共9页

4.1租赁期间，店铺的水费、电费、燃气费、取暖费等utilities费用由乙方承担，并自行向相关单位缴纳

4.2租赁期间，店铺的物业管理费、维修费、保险费等由甲方承担

4.3租赁期间，若发生政府行为导致的税费，由承担第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写）

5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务

5.3租赁期限届满，若乙方无违约行为且保证金无扣款事项，甲方应将保证金全额退还乙方，不计利息第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权收取租金及相关费用

6.2甲方应保证出租店铺的合法性，并提供相关证明文件

6.3甲方应确保乙方在租赁期限内合法使用店铺，不得无故干扰乙方的正常经营活动

6.4甲方应协助乙方办理与出租店铺相关的必要手续，但不承担任何责任第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用该店铺进行合法经营，享有店铺内设施设备的使用权，但不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备

7.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

7.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动第7页共9页

7.4乙方不得将店铺转租、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约第八条房屋的维修与保养

8.1租赁期间，店铺的日常维修由乙方自行负责，费用由乙方承担，但结构性问题由甲方负责维修

8.2乙方不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备，否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失第九条合同的变更与解除

9.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如有特殊原因需变更或解除，双方应协商一致并签订书面补充协议

9.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金或拖欠租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

10.2乙方擅自改变店铺结构或损坏设施设备的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失

10.3甲方未能按时交付店铺或擅自解除合同的，应退还保证金并赔偿乙方相应损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第8页共9页

12.2本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第9页共9页。