开福区租房合同审核

开福区租房合同审核合同编号租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，协商一致签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址根据上述双方的真实意思表示，甲方将位于湖南省长沙市开福区的房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，特订立本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于湖南省长沙市开福区（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋的所有权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他）租金支付时间为每的第日，即乙方应于每的第日前将当期租金支付至甲方指定账户账户名开户行账号第三条权利与义务甲方权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有权对该房屋进行必要的维修和维护甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，并按时支付租金及相关费用乙方应爱护房屋及其附属设施，不得进行任何损坏房屋的行为如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途，如需转租或改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意第四条押金第2页共4页乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间内有任何违约行为或损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解决相关事宜第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿造成的损失

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失第3页共4页

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用或赔偿责任第七条其他约定该房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外乙方在租赁期间内不得进行任何违法犯罪活动，不得存放危险物品或从事其他危害公共安全的活动第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日第4页共4页。