开福区租房合同封面

开福区租房合同封面房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期出租人（甲方）身份证号联系电话通讯地址承租人（乙方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方作为合法产权人拥有位于长沙市开福区的房产（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于长沙市开福区街道社区路号栋单元室，房屋产权证号为

1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫，附属设施包括第1页共5页

1.3该房屋的房屋产权人为甲方，甲方保证对该房屋享有完整的出租权，并保证租赁期间该房屋不会因产权纠纷而影响乙方的正常使用第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面意向，同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3租赁期届满后，双方未签订新的租赁合同的，乙方应当在日内将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方第三条租金及相关费用

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）

3.2乙方应于每（月/季度）开始之日前日支付当期租金，逾期支付的，除应补交租金外，还需按日支付%的违约金

3.3甲方收取租金后应当向乙方提供有效的收款凭证

3.4租赁期间，该房屋的以下费用由乙方承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费；物业管理费；供暖费（如适用）；其他与乙方使用该房屋相关的费用

3.5甲方承担以下费用第2页共5页供暖费（如由甲方承担）；房屋的维修费用，除正常使用损耗外第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同的各项义务

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，乙方未违反本合同条款且无任何费用拖欠的，甲方应当全额退还押金

4.3乙方在租赁期间内损坏房屋设施或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分仍可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权收取租金及相关费用；有权对该房屋进行必要的维修和保养；有权要求乙方不得对该房屋进行转租、转借或改变用途；有权在租赁期满后收回该房屋；义务保证该房屋的合法性、完整性，租赁期间不得随意提高租金，不得无故收回房屋

5.2乙方的权利与义务有权在租赁期间内合法使用该房屋；有权要求甲方提供该房屋的相关信息；有权在租赁期满后同等条件下优先续租；义务按时支付租金及相关费用，合理使用并维护房屋及其设施，不得违反相关法律法规第六条房屋使用与维护第3页共5页

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿

6.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修，除非损坏是由于乙方的使用不当造成的，维修费用由甲方承担

6.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应提前取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规第七条租赁变更与解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或费用超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；乙方利用该房屋从事违法活动；乙方严重损坏房屋及设施，拒不修复或赔偿

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定的条件；甲方提供的房屋存在安全隐患，且拒不修复；甲方擅自提高租金或降低房屋服务标准第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应赔偿对方所受到的损失

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

8.3乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.4甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权解除合同，要求甲方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同自双方签字之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并确保所有条款符合相关法律法规第5页共5页。